ކުރުކޮށް ޖަވާބު
ތައިލެންޑުން ޕްރޮޕަޓީ ގަންނަން ވިސްނާ ދިވެހިންނަށް އޮތް ކުރު ޖަވާބަކީ މިއީއެވެ: AI މިހާރު ތަރުޖަމާކުރުމާއި، ޑޮކިއުމަންޓް ތައްޔާރުކުރުމާއި، ކަސްޓަމަރުން ފިލްޓަރުކުރުމާއި، މެސެޖްތައް އޯޑަރުކުރުމުގެ މަސައްކަތްތައް ކުރެއެވެ. ނަމަވެސް ޕްރޮޕަޓީ ބަލަން ދިއުމާއި، އަގު ކުރުމަކަށް ވާސިލުވުމާއި، ޗެނޯޓް ލޭންޑް ޓައިޓްލް ޗެކްކުރުން ފަދަ ކަންކަމަކީ އަދިވެސް އިންސާނަކަށް ނޫނީ ނުކުރެވޭ ކަންކަމެވެ. 2026 ގެ އޯގަސްޓު މަހު ނޯތު އެމެރިކާގެ ބޮޑު ބްރޯކަރޭޖް ނެޓްވޯކަކުން، Leo 2.0 ނަމަކަށް ކިޔާ އޭޖެންޓެއް ލޯންޗުކޮށް، 6 މަސްދުވަސް ތެރޭގައި އޭޖެންޓުންގެ މަސައްކަތުގެ 80% އޮޓޮމޭޓްކުރުމަށް އަމާޒު ހިފިއެވެ. އެހެންނަމަވެސް، އެއް ޚަބަރުގައިވެސް ފާހަގަކޮށްފައިވަނީ، ކޮމްޕިއުޓޭޝަން ބޮޑު ހަރަދަކަށްވާތީ، ދުވާލަކު ކޮންމެ ޔޫޒަރަކަށް ފޮނުވޭ މެސެޖުގެ އަދަދު ލިމިޓްކޮށްފައިވާ ކަމެވެ. މިއީ މިހާރުގެ ހަގީގީ ހާލަތެވެ: AI އިން ކޮންމެވެސް ވަރަކަށް ރޫޓިން މަސައްކަތްތައް ލުއިކޮށްދީފިއެވެ، ނަމަވެސް ފުރިހަމަ އޮޓޮމޭޝަނެއް ކަމަށް ބުނާ މީހުންނަކީ ގިނަފަހަރަށް ޓޯކަން ބިލް ދައްކާ ފަރާތްތަކެއް ނޫނެވެ.
މުހިންމު ނަންބަރުތަކާއި ހަގީގަތްތައް
-
2026 ގައި ކަނޑައަޅާފައިވާ އަމާޒަކީ 2027 ވަނަ އަހަރުގެ ކުރީކޮޅުން، ރިއަލް އެސްޓޭޓް މަސައްކަތުގެ 80% ތިރީ 6 މަސްދުވަހުގެ ތެރޭގައި އޮޓޮމޭޓްކުރުމެވެ. މީގެ އަމާޒަކީ ބެކް އޮފީސްގެ ކަންކަން ކުޑަކުރުން، އޭޖެންޓު ބަދަލުކުރުމެއް ނޫނެވެ.
-
Leo 2.0 ދަނީ ބީޓާ މަރުހަލާގައި ހާސްބައި އޭޖެންޓުން ބޭނުންކުރަމުންނެވެ. ޕްރޮޑަކްޓިވިޓީ އިތުރުވެ، ހަރަދު ކުޑަވި ކަމަށް ރިޕޯޓުކޮށްފައިވެއެވެ.
-
އަސްލު ދަތިކަމަކީ ޓެކްނޮލޮޖީގެ ފެންވަރެއް ނޫނެވެ، އެއީ ކޮމްޕިއުޓް ހަރަދު. ޑިވެލޮޕަރުން ގަސްދުގައި ދުވާލަކަށް މެސެޖް ލިމިޓްކޮށް، އެކްސެސް ރެޝަންކުރެއެވެ.
-
އެންމެ އަގުހުރި މޮޑިއުލަކީ AI ރިލޭޝަންޝިޕް މެނޭޖަރ، މިއީ ކަސްޓަމަރުންގެ ކޮމިއުނިކޭޝަން ހިސްޓްރީއާއި ޓޯން ތަހުލީލުކޮށް، ގަންނަން ތައްޔާރަށްތިބި ފަރާތްތައް ފާހަގަކުރާ ޓޫލެކެވެ.
-
ތައިލެންޑަށް ޚާއްސަ ގޮތެއްގައި، AI އިން ޕްރޮޕަޓީ މެޗްކުރުމާއި ކޮމިއުނިކޭޝަން ހަލުވިކުރެއެވެ، ނަމަވެސް ބިދޭސީ ވެރިވެރިކަމުގެ ކޯޓާ ޗެކްކުރުމާއި ބިމުގެ ހައިސިއްޔަތު ޔަގީންކުރުން އަދިވެސް ލައިސަންސް ލިބިފައިވާ އިންސާނެއް މެދުވެރިކޮށް ކުރަންޖެހެއެވެ.
-
ސަރަހައްދީ މިސާލެއްގެ ގޮތުން، ޕަޓަޔާގައި AI ފިލްޓަރިން މެދުވެރިކޮށް ކޮންޑޯ ޝޯޓްލިސްޓްކުރުމަށް ނަގާ ވަގުތު މިހާރު 8 ސިކުންތަށް ކުޑަވެފައިވާއިރު، 2026 ވަނަ އަހަރުގެ ފުރަތަމަ ކުއާޓަރުގައި ޑީލް ސައިކަލް އެވްރެޖް 42 ދުވަހުން 28 ދުވަހަށް ކުޑަވެފައިވެއެވެ (Colliers Thailand ގެ ހިސާބުތައް).
ސިސްޓަމް ކިހިނެއް ހިނގަނީ
Leo 2.0 ހިންގަނީ reZEN ޕްލެޓްފޯމްގެ ލޭޔަރެއްގެ ގޮތުގައެވެ، ވަކި ޗެޓްބޮޓެއްގެ ގޮތަކުން ނޫނެވެ. މިއީ ލީޑް ޖެނެރޭޝަން، މާކެޓިން، އަދި ބެކް އޮފީސްގެ މަސައްކަތްތައް އެއް ސިސްޓަމެއްގެ ތެރޭގައި ގުޅުވައިދޭ ޓޫލެކެވެ. ކަސްޓަމަރުންނަށް ސީދާ ބޭނުންކުރެވޭ HeyLeo ނަމަކަށް ކިޔާ ސާޗް ޓޫލެއްވެސް ލޯންޗުކޮށްފައިވެއެވެ، ދެން މިކަމުން ދޭހަވަނީ AI އަދިވެސް އޭޖެންޓުންނަށް އެކަނި ނޫން، ސީދާ ގަންނަ ފަރާތްތަކާ ހަމައަށްވެސް ފޯރާކަމެވެ. ޑިވެލޮޕަރު މަސައްކަތްކުރަނީ ހުރިހާ ކަމެއް އަމިއްލައަށް ބިލްޑްކުރުމުން، ޑޭޓާ ނުވަތަ އިންފްރާސްޓްރަކްޗަރ އައުޓްސޯސްނުކޮށެވެ. ކާމިޔާބުގެ މިންގަނޑެއްގެ ގޮތުގައި ބަލަނީ CRM އެކްޓިވިޓީއާއި އޭޖެންޓުންގެ ހަގީގީ ނަތީޖާއިން، AI ޖެނެރޭޓްކުރާ ޓެކްސްޓުގެ އަދަދަކުން ނޫނެވެ. މި އިއުލާން ކުރެވުނީ 12 އޯގަސްޓު 2026ގައެވެ، މިއިން އިންޑަސްޓްރީއަށް ލިބިފައިވަނީ ތިއަރީއެއް ނޫން، ސީދާ ތާރީޚެކެވެ.
ތައިލެންޑަށް ބަލާއިރު، އޮޓަމޭޓެޑް ވެލުއޭޝަން މޮޑެލް (AVM) ގެ އަގުކުރުމުގެ ޑެކިއުރަސީ ބެންކޮކް އަދި ފުކެޓްގެ ކޮންޑޯތަކަށް 3-5% އާ ދޭތެރޭގައިވީއިރު، ފުކެޓާއި ކޯ ސަމުއީގެ ވިލާތަކަށް 10-15% އަށް ފުޅާވެފައިވެއެވެ (2026 ވަނަ އަހަރުގެ މެދުތެރެއިން ލިބިފައިވާ އިންޑަސްޓްރީ ޑޭޓާ). މީގެ އިތުރުން، ތައިލެންޑުގެ ރިއަލް އެސްޓޭޓް އޭޖެންސީތަކުގެ 67% މިހާރު ބިދޭސީ ކަސްޓަމަރުންގެ ކުރީކޮޅުގެ ސުވާލުތަކަށް ޖަވާބުދިނުމަށް AI ބޭނުންކުރެއެވެ، ބޮޑެތި ޑިވެލޮޕަރުންގެ ކައިރީގައި މިއަދަދު 6 މަސްދުވަހުގެ ތެރޭގައި 78% އަށް އިތުރުވެފައިވެއެވެ (Colliers Thailand, ޖެނުއަރީ 2026).
ޕްރެސް ރިލީޒްތަކުގައި ނުލިޔާ ކަންތައްތައް
ސެންޓިމަންޓް އެނަލިސިސް (ކޮމިއުނިކޭޝަންގެ ރާގު ވަޒަންކުރުން) އިނގިރޭސި ބަހުން ރަނގަޅަށް މަސައްކަތްކުރޭ، ނަމަވެސް ސީދާ ނުބުނެ، އެކުވެރިކޮށް ވާހަކަދައްކާ ބަސްތަކުގައި މިއީ މާބޮޑަށް ރަނގަޅަކަށް ނުދޭ. 'ޝުކުރިއްޔާ، ވިސްނާލާނަން' ފަދަ ޖަވާބަކީ ގިނަފަހަރަށް މަޑުމައިތިރިކޮށް ދޫކޮށްލުމުގެ ސިގްނަލަކަށްވިޔަސް، މޮޑެލަށް ފެންނަނީ ނިއުޓްރަލް ނުވަތަ ރަނގަޅު ސިގްނަލެއްގެ ގޮތުގައެވެ، ދެން އެ ކޮންޓެކްޓު 'ހޮޓް' ކަމަށް ފާހަގަކުރެއެވެ. ނަތީޖާއެއްގެ ގޮތުން އޭޖެންޓު ވަގުތު ހޭދަކުރަނީ ކުރިން ނިންމާފައިވާ މީހެއްގެ ފަހަތުންނެވެ.
ދެވަނަ މައްސަލައަކީ މިއަށްވުރެ ސީރިއަސް ކަމެކެވެ. ޕްރޮޕަޓީ ލިސްޓިންއަށް ޓްރޭންކުރެވިފައިވާ ޗެޓްބޮޓަކަށް ލަފާކުރާ ޔީލްޑެއް ކަށަވަރީޑެއް ގޮތުގައި ބުނެލުމަކީ ފަސޭހަކަމެކެވެ. 'ކޮންމެ އަހަރަކަށް 8% ގެރެންޓީޑް ރިޓާނެއް' ފަދަ ޖަވާބަކީ އެޑްވަޓައިޒިންގ ކޮޕީއެއް ނޫން، ޤާނޫނީ ޒިންމާއަކަށް ވެދާނެ ކަމެކެވެ، އަދި މިކަމަށް ޖަވާބުދާރީވާންޖެހޭނީ ބްރޯކަރެވެ، މޮޑެލަކުން ނޫނެވެ. ތައިލެންޑް ޕްރޮޕަޓީގައިވެސް ތިމަންނާމެންގެ ބޮޓުން ނަންބަރު ދޫކޮށްލަނީ، ޔަގީންކުރެވިފައިވާ ޑޭޓާބޭސްއަކުން ލިބޭ ޔީލްޑް، ހޭންޑްއޯވަރ ތާރީޚު، ޤާނޫނީ ހައިސިއްޔަތު ފަދަ ކަންކަން އެކަނި، ސިކުނޑިން ޖަހާފައެއް ނޫނެވެ.
ތިންވަނަ ކަމަކީ، AI ފުރަތަމަ މެސެޖު ރަނގަޅަށް ލިޔެދެމުންވެސް، ނެގޯޝިއޭޝަން މޭޒުކައިރީގައި ގާތްގަނޑަކަށް ބޭނުމެއް ނެތޭ ދަރަޖައަށްދިއުމެވެ. ތައިލެންޑުގައި ޑިވެލޮޕަރެއްގެ ޑިސްކައުންޓަކީ ޔުނިޓް ބެޗް ސައިޒާއި، ޕޭމަންޓް ކަރަންސީއާއި، އިންސްޓޯލްމަންޓް ޓައިމިންގ ފަދަ ކަންކަމާ ބެހޭ ވާހަކަދެކެވުމެކެވެ، މީގެ ދެބައިކުޅަ އެއްބައި އެއްވެސް ތަނެއްގައި ލިޔެފައި ނުހުންނާނެއެވެ.
އަހަރުމެންގެ ބަހުގައި، ބެކް އޮފީސް އޮޓޮމޭޓްކޮށްފައި، ކަސްޓަމަރުންނާ ސީދާ ވާހަކަދެއްކުން ތިމާއަށް ބޭއްވުން މުހިންމެވެ. 2026 ގައި ކާމިޔާބު ލިބޭނީ އެންމެ ސްމާޓު ބޮޓަށެއް ނޫން، އެންމެ ސާފު CRM އަކަށެވެ. އަހަރަކަށް 10 ޑީލަށްވުރެ މަދުން ކުރާ ފަރާތަކުން މިކަހަލަ އިންފްރާސްޓްރަކްޗަރެއް ހެދުން ކޮށިއެކޭ ބުނެވިދާނެ، ސޭވްވާ ވަގުތަށްވުރެ ސެޓަޕްކުރަން ހޭދަވާ ވަގުތު ބޮޑުވެދާނެއެވެ.
ފެށުމަށް ޕްރެކްޓިކަލް ސްޓެޕްތައް
-
ފާއިތުވި 12 މަހުގެ ޑޭޓާ ސާފުކުރޭ. ސޯސްއެއް ނުވަތަ ލާސްޓް-ޓަޗް ތާރީޚެއް ނެތް ސްޕްރެޑްޝީޓަކުން Leo 2.0 ފަދަ އެޑްވާންސް އެސިސްޓަންޓަކަށްވެސް ޑީލް-ރެޑީ ކަސްޓަމަރުން ފާހަގައެއް ނުކުރެވޭނެއެވެ. މިއަށް 2 ހަފްތާ ބަޖެޓުކުރޭ.
-
ކިތަންމެ ކަމެއް ނޫން، އެންމެ ކަމެއް އިޚްތިޔާރުކުރޭ. ޕްރޮޕަޓީ ޝޯޓްލިސްޓް ތައްޔާރުކުރުމާއި ޑޮކިއުމަންޓް ތަރުޖަމާއިން ފަށާ. ޝޯޓްލިސްޓަކަށް އާންމުކޮށް 40-60 މިނެޓް ސޭވްވާނެ.
-
ބޮޓަށް ނަންބަރުތައް ބުނުން މަނާކުރޭ. ޔީލްޑް ޕަސެންޓޭޖާއި، ހޭންޑްއޯވަރ ތާރީޚާއި، ބިމުގެ ހައިސިއްޔަތާއި، ކޯޓާ ޝަރުތުތައް ބޮޓުން ބުނުމަކަށް ނުވެ، އިންސާނަކަށް ފޮނުވޭގޮތަށް ސިސްޓަމް ޕްރޮމްޓުގައި ލިޔޭ.
-
ސެންޓިމަންޓް އެނަލިސިސް ޖައްސާ، އަމިއްލައަށް ކެލިބްރޭޓްކުރޭ. މޮޑެލުން 'ހޮޓް' ކަމަށް ފާހަގަކުރާ ފުރަތަމަ 50 ކޮންޓެކްޓު ސިފައިން ރިވިއުކުރޭ. އިނގިރޭސި ނޫން ކޮމިއުނިކޭޝަންތަކުގައި ކަރެކްޝަން ބޭނުންވާނެ.
-
ކޮންމެ ކުއަރީއަކަށް ހިނގާ ހަރަދު ޓްރެކްކުރޭ. Leo 2.0 ގެ ޑިވެލޮޕަރުން ދުވާލަކު ފޮނުވޭ މެސެޖު ލިމިޓްކޮށްފައިވަނީ ސީދާ ކޮމްޕިއުޓް ހަރަދަށްޓަކައެވެ. ޔޫޒަރަކަށް ލިމިޓެއް ބަޖެޓުކުރޭ، ނޫނީ މަހެއްގެ ބިލް ސަޕްރައިޒަކަށްވެދާނެއެވެ.
-
ބެލުމާއި ޔަގީންކުރުން އިންސާނަކާ ހަވާލުކުރޭ. ވިއުވިން ޓުއަރ ރޫޓެއް AI އަށް މިނެޓުތަކެއްގެ ތެރޭ ހެދިދާނެ، ނަމަވެސް ބަލާލަން ދާން ޖެހޭ ހިސާބުގައި ތިބުމަށް ކުރިން ތައްޔާރުވުން ރަނގަޅީ ފުކެޓްގެ ހައި ސީޒަނުގައި ލޮޖިސްޓިކްސް ރޫޓަށްވުރެ މުހިންމުވާތީއެވެ.
-
90 ދުވަސް ފަހުން، އެއް ނަންބަރެއް ބަލާ: 6 މަހަށްވުރެ ދުވަސްވީ ކޮންޓެކްޓުންގެ ތެރެއިން ކިތައް ޑީލް ވުޖޫދަށް އައިތޯ. ސުން ނަމަ، ތިބާގެ އޮޓޮމޭޝަނަކީ ހަމައެކަނި ސިފަކުރުމެކެވެ.
މަސްދަރު: ކަލިންކާ ތައިލެންޑް