ކުރުކޮށް ޖަވާބު
ޕޫކެޓްގައި ގެދޮރު ގަންނަން ރާވަމުންދާ ދިވެހިންނަށް ސާފުކޮށް ބުނެވޭނީ: AI އަކީ އެހީތެރިއެއް، ނިންމުންތައް ނިންމާ ފަރާތެއް ނޫން. 2026 ވަނަ އަހަރުގެ މެދުތެރޭގައި Compass ކިޔާ އެމެރިކާގެ އެންމެ ބޮޑު ބްރޯކަރޭޖުން 83,000 އޭޖެންޓުންނަށް އެއްފަހަރާ AI އެސިސްޓަންޓެއް ދިނުމުން، ފުރަތަމަ ހަފްތާތަކުގައި ބޭނުންކުރީ އެންމެ 15,000 މީހުން، އެއީ 18% އަށްވުރެ ދަށް ރޭޓެއް. ތައިލެންޑްގައި، ހާއްސަކޮށް ޕޫކެޓް ފަދަ ރިސޯޓް މާކެޓެއްގައި، މި ޓެކްނޮލޮޖީގެ ދެބައިކުޅަ އެއްބައި ސީދާ ގޮތުގައި ބޭނުން ނުކުރެވޭނެ، އެއީ މި ސަރަހައްދުގެ ވަކި ސިފަތަކެއް ހުރުމުން.
Compass ގެ ތަޖުރިބާއިން ދަސްވި ފިލާވަޅު
Compass ގެ AI ޓޫލް ކޮންޓެކްޓް ލިސްޓު ހަދައި، ޕާސަނަލައިޒްޑް މެސެޖު ޑްރާފްޓުކޮށް، ޝޯވިންއަށްފަހު ވޮއިސް ނޯޓު ނަގައި CRM އަށް ފައިލްކޮށްދެއެވެ. އަދި 100 އަށްވުރެ ގިނަ އިންޑަސްޓްރީ ޓޫލް އެއް ތަނެއްގައި ގުޅުވާލައިދެއެވެ. 10,000 އަށްވުރެ ގިނަ އޭޖެންޓުން ޑެމޯ ޑޭ ބެލިއިރު، ފުރަތަމަ ހަފްތާތަކުގައި ބޭނުންކުރި 15,000 މީހުން ޖުމްލަ 97,000 އަށްވުރެ ގިނަ ކޮންވަސޭޝަން ހެދިއެވެ. މިއީ ކޮންމެ ބޭނުންކުރާ މީހަކު އެވްރެޖްކޮށް 6.5 އިންޓަރެކްޝަން ކުރި ވަރު. Compass ގެ ލީޑަޝިޕް ޔަގީންކަމާއެކު ބުނެފައިވަނީ AI އަކީ އޭޖެންޓުންގެ ވިސްނުން ވަރުގަދަ ކުރާ އެއްޗެއް ކަމަށާއި، ކްލައިންޓަކާ ހުރި ގުޅުމާއި ސައިޓަށް ގޮސް ބަލާލުން ބަދަލުކުރާ އެއްޗެއް ނޫން ކަމަށެވެ.
ތައިލެންޑްގައި މި މޮޑެލް ވަރަށް ތަފާތުވަނީ ކީއްވެ؟
އެމެރިކާގައި MLS (Multiple Listing Service) ކިޔާ އެއް ޑޭޓާބޭސްއެއް ހުރެއެވެ، އެއިން ލިސްޓިންގތަކާއި ޓްރާންސެކްޝަން ޑޭޓާ ވަރަށް ސާފުކޮށް ލިބެއެވެ. ތައިލެންޑްގައި މިފަދަ އެއް ނިޒާމެއް ނެތެވެ. ބަންގް ޓާއޯ (Bang Tao) ގައި ހުންނަ އެއް ޔުނިޓެއް ދިހަ ބޯކަރުންގެ ކައިރީގައި ލިސްޓު ކުރެވިފައި ހުރެދާނެ، އެކި މީހުން ކައިރީގައި ޕްރައިސް 15% އަށްވުރެ ގިނައިން ތަފާތުވެދާނެ. ބައެއް ލިސްޓިންގތައް ހަ މަސް ވަންދެން ވިކޭ ތަނެއް ނުފެނިވެސް ހުރެދާނެ. ލޭންޑް ޑިޕާޓްމަންޓުގައި ޓްރާންސްފަރ ކުރާއިރު ރަޖިސްޓްރީ ކުރާ އަގު ގިނަފަހަރު ހަގީގީ އަގަށްވުރެ ދަށްވެފައި ހުރެއެވެ، މިކަމުގެ ސަބަބުން މިފަދަ ޑޭޓާއަށް ބިނާކޮށް ތައްޔާރުކުރެވޭ ކޮންމެ AI މޮޑެލްއެއްގެ ރަނގަޅުކަން ގެއްލިދެއެވެ.
ތިމާ ކުރިން ނިންމާފައިވާ ޑީލުތަކާ އަޅާބަލާއިރު، އާއްމު AI ވެލުއޭޝަން ޓޫލްތަކުން ދޭ ނަތީޖާ ހަގީގީ އަގާ ބަލާއިރު -20% އިން +30% ގެ ތެރޭގައި ތަފާތުވެދާނެ. ބެންކޮކްއަށްވުރެ ޕޫކެޓް ދަށްވަނީ، ފްލޯ ލެވެލް، ވިއު އަދި ރެންޓަލް ޕެކޭޖް ފަދަ ކަންކަން ރިސޯޓް ޕްރައިސިންގ ބައްޓަންކުރުމުގައި ބޮޑު ދައުރެއް އަދާކުރާއިރު، މިކަހަލަ ތަފްޞީލުތައް ޕަބްލިކް ލިސްޓިންގތަކުގައި ނެތުމެވެ.
ގަވާއިދީ ކަންކަން: ޗެޓްބޮޓަކަށް ނިންމައިނުދެވޭނެ
ތައިލެންޑްގެ ކޮންޑޯމިނިއަމްއެއްގައި ބޭރުގެ ވެރިފަރާތްތަކަށް ލިބޭ ޖުމްލަ ސަރަހައްދުގެ މިންވަރު 49% އަށް ލިމިޓްކުރެވިފައިވެއެވެ. މިއީ ޕްރޮޖެކްޓް ޑޮކިއުމަންޓުތަކުން ޔަގީންކުރަން ޖެހޭ ކަމެކެވެ، ޗެޓްބޮޓަކުން ކިޔައިދޭ ވާހަކައަކުން ނޫނެވެ. ޗަނޯޓް ޓައިޓަލް (Chanote)، ލީސްހޯލްޑް އެއްބަސްވުންތައް އަދި 49% ކޯޓާ ފަދަ ކަންކަމުގެ ފައިނަލް ނިންމުން ނިންމޭނީ ހަމައެކަނި ތައި ވަކީލަކަށެވެ. AI މޮޑެލްތައް ތަމްރީނުކޮށްފައި ހުންނަނީ ވެބްގައިވާ ލިޔުންތަކަށް ބިނާކޮށެވެ، އޭގެ ތެރޭގައި 10 އަހަރު ކުރިއަށް ދާ ފޯރަމް ލަފާތައްވެސް ހިމެނިދާނެއެވެ. ނޮމިނީ ޝެއަރހޯލްޑަރުންނާއި، 30+30+30 ލީސް ރިނިއުއަލް ޔަގީން ކަމަށާއި، ފޮރިން ކޯޓާ ސަލާމަތްކުރުމުގެ 'ގޮތްތައް' ކަމަށް ބުނެ އަންނަ ލަފާ ގިނައިން އަންނަނީ މިކަހަލަ ތަންތަނުންނެވެ. 12 މިލިއަން ބަހްޓުގެ ޑީލެއްގައި މިކަހަލަ ލަފައެއް ތަކުރާރުކޮށްފިނަމަ، ކްލައިންޓު ގެއްލިދާނެއެވެ.
ވަގުތު: ޒޯން ތަފާތުވުމުން ލިބޭ ގެއްލުން
މޮސްކޯ ގަޑިން ރޭގަނޑު 23:40 ގައި މެސެޖެއް ފޮނުވާ ކްލައިންޓަކަށް އެއީ ޕޫކެޓް ގަޑިން ފަތިހު 03:40 އެވެ. ހެނދުނު 09:00 ގައި ޖަވާބުދިނަސް، ފަސް ގަޑިއިރުގެ ލަސްކަމަކާއެކު، އެ ވަގުތަށް ކްލައިންޓު ހަތަރު އެހެން އޭޖެންޓުންނާ ވާހަކަދައްކާފައި ހުރެދާނެއެވެ. ފުރަތަމަ ޖަވާބުދިނުން އަވަސްކުރުމަކީ AI އިން ލިބޭ އެންމެ ފައިދާބޮޑު ކަމެކެވެ.
ޕޫކެޓްގައި AI އިން ފައިދާ ކުރާނެ ކަންތައްތައް
- ފުރަތަމަ ޖަވާބު އަވަސްކޮށް ދިނުން
- އެކި ބަސްބަހުން ކުރަންޖެހޭ ލިޔެކިޔުން (މަލްޓިލިންގުއަލް ކަރަސްޕޮންޑެންސް)
- ޑިވެލޮޕަރުގެ ކޮންޓްރެކްޓް ޕްރީ-ސްކްރީން ކުރުން
- ވިއުކުރަން ދިއުމަށްފަހު ވޮއިސް ނޯޓު ނެގުމާއި CRM އަށް ރެކޯޑު ކުރުން
ފެށުމަށް ބޭނުންވާ ފިޔަވަޅުތައް
- ފުރަތަމަ ޖަވާބު ދޭ ސްޕީޑް ބަލާލާ. ފަހު 20 އިންކުއަރީ ނަގާ، މިނިޓުން މީޑިއަން ހިސާބުކުރޭ. ގިނަ އިންޑިޕެންޑެންޓް އޭޖެންޓުންގެ ޕޫކެޓްގައި މިއީ ގަޑިއިރުތަކުން ހުންނަ ކަމެއް.
- 10 ޓެމްޕްލޭޓުގެ ލައިބްރަރީއެއް ހަދާ. އޮފް-ޕްލޭން ކޮންޑޯ، ރެޑީ ވިލާ، ޑޮކިއުމަންޓް ރިކުއެސްޓް، ވިއުއަށްފަހުގެ ފޮލޯއަޕް، ޕޭމަންޓް ސްޓޭޖް ރިމައިންޑަރ.
- ނޯޓު ވޮއިސްއަށް ބަދަލުކުރޭ. ކޮންމެ ވިއުކުރުމަކަށްފަހު 3 މިނިޓުގެ ވޮއިސް ނޯޓެއް ނަގާ، ޓްރާންސްކްރިޕްޝަން CRM އަށް ލާ.
- ކޮންޓްރެކްޓް ޕްރީ-ސްކްރީން ސްޓޭންޑަޑް ސްޓެޕަކަށް ހަދާ. ޑިވެލޮޕަރުގެ ސޭލް އެންޑް ޕާޗޭސް އެގްރީމަންޓް އަޕްލޯޑްކޮށް، ހޭންޑްއޯވަރ ތާރީޚު، ލަސްވުމުގެ ޖޫރިމަނާ، ޓާމިނޭޝަން ޓާމްސް ލިސްޓު ހަދާ، ވަކީލާއެކު ވާހަކަދެއްކުމަށް ރޯޑްމެޕެއްގެ ގޮތުގައި ބޭނުންކުރޭ، ލީގަލް ލަފާގެ ގޮތުގައި ނޫން.
- ކުރިން ނިމިފައިވާ 3 ޑީލެއްގައި ވެލުއޭޝަން ޓެސްޓުކުރޭ. 10-15% އަށްވުރެ ގިނައިން ތަފާތުވެއްޖެނަމަ ކްލައިންޓަކަށް ދައްކާ ޕްރައިސިން ވާހަކައިގައި ބޭނުން ނުކުރޭ.
- ވިއުއިން ޓުއަރ ޕްލޭނިންގ އޮޓޮމޭޓްކުރޭ. ލަގޫނާ، ކަމަލާ، ރަވާއީ ފަދަ ސަރަހައްދުތަކުގައި 6 ޕްރޮޕަޓީ ހިމެނޭ 3 ދުވަހުގެ އިޓިނަރަރީއެއް މިނިޓުކޮޅެއްގެ ތެރޭގައި ތައްޔާރުކުރެވިދާނެ، ފަހުން ޑިވެލޮޕަރުންނާއެކު ސްލޮޓު ކޮންފާމް ކުރޭ.
- 60 ދުވަސް ފަހުން އަލުން ބަލާ. ފުރަތަމަ ޖަވާބު ދިން ސްޕީޑާއި، ވިއުއަށް ބަދަލުވި އިންކުއަރީއާއި، އެޑްމިން ގަޑިއިރުތައް އަޅާބަލާ. ބަދަލެއް ނުފެނިއްޖެނަމަ މައްސަލައަކީ ޓޫލް ނޫން، އެކަން ބޭނުން ނުކުރުން.
ޖަދުވަލު: ވައިގެ އަގުވަޒަންކުރުމުގެ ސަބަބުތައް
| ކަންތައް | ތައިލެންޑުގެ ހާލަތު |
|---|---|
| MLS ނިޒާމު | ނެތް |
| ލިސްޓިންގ ޕްރައިސް ތަފާތުވުން | 15% އާ ހަމައަށް |
| ރަޖިސްޓަރީ ކުރި އަގާއި ހަގީގީ އަގު | ތަފާތުވޭ |
| AI ވެލުއޭޝަން ޓެސްޓިންގ ނަތީޖާ | -20% އިން +30% |
| ފޮރިން ކޯޓާ | 49% |
މިކަހަލަ ކަންކަން ސިކުނޑީގައި ބަހައްޓައިގެން AI ޓޫލް ބޭނުންކުރަން ފަށައިފިނަމަ، އޮޓޮމޭޝަނުން ފައިދާ ލިބޭނީ އަހަރަކު 3-4 ޑީލަށްވުރެ ގިނަވާ ހިސާބުންނެވެ. ތައިލެންޑް ޕްރޮޕަޓީގެ ޓީމަކީ ޕޫކެޓްގައި ގެދޮރު ހޯދުމުގައި، ޓެކްނޮލޮޖީ އާއި ލޯކަލް އިގިރޭސިބަސްފަދަ ދަސްކޮށްފައިވާ ތައި ވަކީލުންގެ ލަފާ ދެމެދުގައި ބެލެންސެއް ހިފަހައްޓައިދޭ ޕާޓްނަރެކެވެ.
މަސްދަރު: ފޯޗިއުން