ސީދާ ޖަވާބު
އޭޝިއާ-ޕެސިފިކް ސަރަހައްދުގެ ރިއަލް އެސްޓޭޓް އިންވެސްޓްމަންޓް 2026 ވަނަ އަހަރުގެ ފުރަތަމަ 6 މަހުގައި $92.5 ބިލިއަނަށް އަރައިފިއެވެ. މިއީ މީގެ ކުރިން ދުވަހަކުވެސް ނުދާ ވަރުގެ ރެކޯޑެއް ކަމަށާއި، JLL ގެ ތަފާސްހިސާބުތަކުން ދައްކާ ގޮތުގައި ފާއިތުވި އަހަރާ އަޅާބަލާއިރު 35 ޕަސެންޓުގެ ކުރިއެރުމެކެވެ. ސައުތު އީސްޓް އޭޝިއާގައި ފޮރިން އިންވެސްޓަރުންނަށް އެންމެ ފައިދާވާ 3 މާކެޓުގެ ތެރޭގައި ތައިލެންޑް ހިމެނޭއިރު، ބެންކޮކް، ފުކެޓް އަދި ޕަޓާޔާއަށް މި ފައިސާގެ ބޮޑުބައެއް ދަނީ ދެމިގެންނެވެ. ދިވެހި ބައްޔަރުންނަށްވެސް މީގެ މާނައަކީ، ފުކެޓް ފަދަ ސަރަހައްދުތަކުގައި ރަނަގަޅު އަގަކުގައި ޕްރޮޕަޓީ ލިބުމުގެ ފުރުސަތު ދުވަހަކަށްވުރެ ދުވަހެއް ހަނިވަމުންދާ ކަމެވެ.
ފައިސާ ދަނީ ކިހިނެއް؟ ބިޔަ ނަންބަރުތައް
މިވަރުގެ ބިޔަ އަދަދެއް ސަރަހައްދަށް ވަނުމުން، ތައިލެންޑަށް ވެސް ސީދާ އަސަރު ފެންނާނެއެވެ:
- ފުރަތަމަ 6 މަހުގައި ތައި ޕްރޮޕަޓީ ސެކްޓަރަށް ފޮރިން އިންވެސްޓްމަންޓްގެ ގޮތުގައި $3 ބިލިއަނަށްވުރެ ގިނަ ފައިސާ ވަދެފައިވެއެވެ، މީގެ ބޮޑުބައެއް ދިޔައީ ރެސިޑެންޝަލް ޕްރޮޕަޓީތަކަށެވެ
- ޖަޕާން، އޮސްޓްރޭލިއާ، ސައުތު ކޮރެއާ، ސިންގަޕޫރު އަދި ތައިލެންޑަށް ފައިސާ އެންމެ ބޮޑަށް ވަދެފައިވާއިރު، ޗައިނާ، ހޮންގކޮންގ އަދި މެދުއިރުމަތިން ބައްޔަރުން ދަނީ ގަނުމުގައި ކުރިއަރަމުން
- ފުކެޓްގައި 2025 ވަނަ އަހަރު ފަހުކޮޅު ފޮރިން ބައްޔަރުން ކުރި ޓްރާންސެކްޝަންތައް ގާތްގަނޑަކަށް 60 ޕަސެންޓަށް އަރައިފައިވެއެވެ، Nation Thailand ގެ ރިޕޯޓަކުން (AssetWise ޑިވެލޮޕަރާ ބައްދަލުކޮށްފައި) ބުނާ ގޮތުގައި 2026 ގައި މިއަދަދު 65 ޕަސެންޓަށް އަރާނެ ކަމަށް ބެލެވެއެވެ
- ބެންގ ޓާއޯގައި ކޮންޑޯމިނިއަމް ސްކުއެއާ މީޓަރެއްގެ އެވަރެޖް އަގު 283,975 ބާތަށް، ލަޔަން ސަރަހައްދުގައި 197,000 ބާތަށް އަރައިފި، މިއީ ބެންކޮކްގެ ޕްރައިމް ސަރަހައްދުތަކުގެ ފެންވަރެވެ. ވިލާތައް 255-285 މިލިއަން ބާތާ ދޭތެރޭގައި ވިކެއެވެ
ކޯ ސަމުއީ vs ފުކެޓް: ސުޕީޑް ބައްލަވާ
ފުކެޓް އެކަނި ނޫން، ކޯ ސަމުއީ ވެސް ދަނީ ބާރު ސްޕީޑެއްގައި ފުޅާވަމުންނެވެ. Nation Thailand ގެ ރިޕޯޓާ ބިނާކޮށް:
| ސަރަހައްދު | ފުރަތަމަ 6 މަހުގައި ފެށި ޕްރޮޖެކްޓް | ފުރަތަމަ 6 މަހުގައި ފެށި ވިލާ |
|---|---|---|
| ކޯ ސަމުއީ | 70-80 | 800 އަށްވުރެ ގިނަ |
| ފުކެޓް | 40-50 | ގާތްގަނޑަކަށް 700 |
މިއިން ދައްކުވައިދޭ ކަމަކީ، ތައިލެންޑްގެ ރަށްރަށް، ފަތުރުވެރިކަމުގެ ސަރަހައްދުތަކުން ބަދަލުވެ، ދުނިޔޭގެ ފެންވަރުގައި ފާހަގަކުރެވޭ ޕްރޮޕަޓީ އިންވެސްޓްމަންޓް ހަބްތަކަށް ބަދަލުވަމުންދާ ކަމެވެ.
ފޮރިން ބައްޔަރުންނަށް ގާނޫނީ ގޮތުން ކިހިނެއް؟
ތައިލެންޑްގައި ފޮރިން ބައްޔަރުންނަށް ފުލް ފްރީހޯލްޑް (މިލްކުވެރިކަން ފުރިހަމައަށް) ލިބޭ ހަމައެކަނި ގޮތަކީ ކޮންޑޯމިނިއަމް ޔުނިޓެކެވެ. ބުނެލެވެނީ، އެ ބިލްޑިންގެ ފޮރިން ކޯޓާ 49 ޕަސެންޓަށްވުރެ ބޮޑުނުވާނަމަ، ފުލް އޯނަރޝިޕް ލިބިދާނެއެވެ. ބިމާ ގޭގެ ފަހަރުފަހަރު ބައްޔަރުން ދިރިއުޅެނީ ދިގު މުއްދަތުގެ ލީސްހޯލްޑް (30 އަހަރު، ރިނިއުކުރެވޭ) މެދުވެރިކޮށް ނުވަތަ ތައި ކުންފުންޏެއް ބިނާކޮށެވެ. މިކަން ކުރުމުގެ ކުރިން ގާނޫނީ ފުރިހަމަ ދިރާސާއެއް ކުރުން މުހިންމެވެ.
ފުކެޓް އިންޓަނޭޝަނަލް އެއަރޕޯޓް ފުޅާކުރުމުގެ މަސައްކަތާ، ބެންކޮކްގައި މެޓްރޯ ލައިންތައް އިތުރުކުރުމުގެ މަސައްކަތްވެސް، ދެ ސަރަހައްދުގައި ވެސް އިންވެސްޓަރުންގެ ޔަގީންކަން އިތުރުކުރުވާ ސަބަބުތަކުގެ ތެރޭގައި ހިމެނެއެވެ.
ބާލައިލުން: 2026 ގައި ފުރުސަތު ދޭނަން ދާނީ؟
2010 ވަނަ އަހަރުން ފެށިގެން، 2020-2021 ގައި ކޮވިޑް-19 ގެ ސަބަބުން ކުޑަކޮށް ދިޔަ ފަހަރެއް ފިޔަވައި، ތައިލެންޑްގެ ޕްރައިމް ސަރަހައްދުތަކުގައި އަގުތައް ދަށްވެފައި ނުވެއެވެ. މިވަގުތު ސަރަހައްދަށް ވަންނަ ބިޔަ އިންވެސްޓްމަންޓް ބަލައި، ފައިސާ ދޫކޮށްލައި ފުރުސަތު ބަލަން ހުރުމުން ކުރެވިދާނެ ގެއްލުމަކީ، ކޮންމެ އަހަރެއް ފަހަށް ދިއުމުން ގަނުމުގެ އަގު 5-10 ޕަސެންޓް އިތުރުވުމުގެ ފުރުސަތެއެވެ.
$92.5 ބިލިއަން ބިޔަ އަދަދު، ހަމައެކަނި ސުރުޚީއެއް ނޫނެވެ. މިއީ އޭޝިއާ-ޕެސިފިކް ސަރަހައްދު، ދުނިޔޭގެ ރިއަލް އެސްޓޭޓް ފައިސާ އެންމެ ބޮޑަށް ދަމައިގަންނަ ސަރަހައްދަށް ބަދަލުވެފައިވާ ކަމުގެ ހެއްކެކެވެ. ތައިލެންޑް، ފަސޭހަ އަގުތަކާ، ރަނަގަޅު ރެންޓަލް ޔީލްޑްތަކާ، ދިރިއުޅުމުގެ ފެންވަރު ހިމެނޭ ސަބަބުތަކާއެކު، މި ފައިސާގެ ބޮޑުބައެއް ދަމައިގަނެއެވެ. މިހާރު ފިޔަވަޅު އަޅާ އިންވެސްޓަރުން، މިހާރުގެ އަގުތައް ލޮކްކުރެވެއެވެ. އިންތިޒާރު ކުރާ ބައްޔަރުން، ފަހުން އިތުރު ފައިސާ ދޭން ޖެހޭނެއެވެ.
ތައިލެންޑްގައި އިންވެސްޓްކުރައްވަން ބޭނުންވެލައްވާތޯ؟ ތައިލެންޑް ޕްރޮޕަޓީގެ ތަޖުރިބާކާރު ޓީމުން ތިޔަބޭފުޅުންނަށް އެންމެ ރަނަގަޅު ޕްރޮޕަޓީ ހޯދައިދިނުމަށް އެހީވެދޭނެއެވެ.
މަސްދަރު: ސިއާމް ނިއުސް ނެޓްވޯކް