ބޭކޮކުގައި ދިރިއުޅުމަށް ބޭނުންވާ ފައިސާ ދެނެގަތުމަށް ކުރިން، ޖަޒީރާގެ ދިރިއުޅުމަށް ގެންގުޅުނު ދެކުނު މީހާ ބޮޑު ސިޓީއެއްގައި ކުރި ފުރަތަމަ ދުވަސްތަކުގެ ސުވާލަކީ 'ކޮންތާކުއެއް ހިޔާރުކުރާނީ؟' އަދި 'މަހަކު ކިހާވަރެއް ޖެހޭނެ؟' ކަމަށެވެ.
ކުރުގޮތެއްގައި: 2026 ގައި އަސޮކްގައި ސްޓޭޝަނުން ފައިން ފަސް މިނިޓުގެ ދުރުމިނުގައި ހުރި، ފަރުނީޗަރާއެކު އެއް ކޮޓަރީގެ އެޕާޓްމަންޓެއްގެ ކުލި މަހަކަށް 15,000-25,000 THB އެވެ. ސްޓޭޝަނުން 700 މީޓަރު ދުރުގައި ހުރި އެއް ފްލެޓަށް 20-40% ކުޑަ ކުލިއެއް ދެއްކެވެ. އެކަނިވެސް ދިރިއުޅޭ މީހަކަށް ކުލި، ކެއުން އަދި ދަތުރުފަތުރު ހިމެނިގެން މަހަކަށް 40,000-70,000 THB ބޭނުންވެއެވެ.
ގެންދަނީ ރޭލުން: ސަރަހައްދު އިޚްތިޔާރުކުރުމުގެ ނަކުޝާ
ބޭރުގެ ރައްޔިތުންގެ ބޮޑުބައި ދިރިއުޅެނީ ނަނާއިން އެކަމައިއަށް ދިއުމަށް BTS ސުކުމްވިތް ލައިނުގެ ވަށައިގެންނެވެ. ސަބަބަކީ އަސޮކްގެ BTS އަދި MRT ގުޅޭ ސްޓޭޝަނުން ޓެކްސީއެއް ނުލައި ސިޓީގެ ބައެއް ބައިތަކަށް ދެވޭތީއެވެ.
- އަސޮކް އަދި ނަނާ - ފެށުމަށް އެންމެ ގިނަ ދަނީ މިތަނަށް. ގުގުރުވަނީ އަދި ބިނާތައް ގިނަ، ނަމަވެސް ހުރިހާ ތަނެއް ކައިރީގައި: Terminal 21، ބައިނަލްއަގްވާމީ ސުޕަމާކެޓް، ކްލިނިކްތައް.
- ޕްރޮމް ޕޯންގް - ހަމަޖެހިފައިވާ އަދި ބަލާލިއިރު ގަންނަ ގިނަ ދަރިން ހުރި ޖަޕާނީ ސަރަހައްދެއް.
- ތޮންގްލޯ އަދި އެކަމައި - ކެފޭ، ބާރ އަދި ވެސްޓަން މީހުން. ދެކޮޅު މަހުގެ ޚަރަދު ބޮޑު.
- އޮން ނަޓް، އުޑޮމްސުކް، ބަންގްނާ - އެޑްރެސްއަށް ފައިސާ ނުދައްކާ ރިމޯޓް ވޯކަރުން ދާ ތަންތަން.
- ސިލޮމް އަދި ސަތޯން - ވިޔަފާރީގެ މަރުކަޒު. MRT ލުމްޕިނީ އަދި BTS ޗޮންގް ނޮންސީ ކައިރީގެ ބިނާތައް.
- އަރީ، ސެނާ ނިކޮމް، ރަޗަތެވީ، ފާޔާ ތައި - 2026 ގައި އިތުރަށް ބޭނުންކުރެވޭ: ސުކުމްވިތްއަށްވުރެ ހަމަޖެހިފައިވޭ، ނަމަވެސް ސެންޓަރަށް ރޭލުން ދިހަ މިނިޓް.
އަޅުގަނޑުމެންގެ ނަސޭހަތް: ބޭކޮކަށް ފުރަތަމަ ފަހަރަށް ދަނީ ކަމަށާއި ދުވަސްތައް ފާއިތުކުރާނީ ކޮންތާކުތޯ ނޭނގޭނަމަ، ދެތިން މަސް އަސޮކުން ޕްރޮމް ޕޯންގް ދެމެދު ފެށިގެން ބަލާށެވެ. އިތުރަށް ދައްކަންޖެހިޔަސް ސިޓީ ފެނި ދެން ކޮންތާކަށް ބަދަލުވާނެތޯ ނިންމިދާނެއެވެ. އެއް ރިޔާއްޖެ: ގެއަށް ކަނޑައެޅިފައިވާ ބަޖެޓް 15,000 THB އަށް ވުރެ ކުޑަނަމަ، މެދު ސުކުމްވިތް ނުބަލައި ރާމާ 9 ނުވަތަ އޮން ނަޓް ބަލާށެވެ.
2026 ގައި އެޕާޓްމަންޓްތަކުގެ ކުލި
އަގުތަކަކީ ސްޓޭޝަނާ ކައިރީގައި ހުރި، ޕޫލާއި ޖިމް ހުރި ކޮންޑޮމިނިއަމެއްގައި، 12 މަސްދުވަހުގެ އެއްބަސްވުމަކުން، ފަރުނީޗަރާއެކު އެއް ކޮޓަރީގެ ފްލެޓަށެވެ.
| ސަރަހައްދު | މަހުގެ ކުލި (THB) |
|---|---|
| ރާމާ 9 (MRT) | 12,000-16,000 |
| އަސޮކް | 15,000-25,000 |
| ޕްރޮމް ޕޯންގް | 18,000-30,000 |
| އެކަމައި | 18,000 އިން ފެށިގެން |
| ތޮންގްލޯ | 20,000-40,000 އަދި އެއަށްވުރެ މަތި |
| ލުމްޕިނީ، ރާމާ 4 | 20,000-30,000 |
BTS އަދި MRT ސްޓޭޝަންތަކާ ކައިރީގައި ސްޓޫޑިއޯތަކުގެ އަގު ގާތްގަނޑަކަށް 8,000-15,000 THB އިން ފެށެއެވެ. އަސޮކްގައި ސްޓޫޑިއޯއަކީ 14,000-20,000 THB، ސްޓޭޝަނާ އެންމެ ކައިރީ ހުރި ފުރިހަމަ އެއް ކޮޓަރީ ފްލެޓަކީ 18,000-28,000 THB އެވެ.
އެއް ސަރަހައްދުގެ ތެރޭގައި ތަފާތު ބޮޑުވެއެވެ. ތޮންގްލޯގައި އެއް ގްރޭޑްގެ ދެ ކައިރި ބިނާގެ ދެމެދު، ބިނާގެ އުމުރާއި ފްލޯރުގެ ސަބަބުން މަހަކު 13,000 THB އަށް ތަފާތު ވެދާނެއެވެ.
އެއްބަސްވުމާ ބެހޭގޮތުން: 12 މަސްދުވަހުގެ ކުލި މަހުން މަހަށް ބަލާއިރު ގިނަ ފަހަރު ހުރިގޮތް ކުޑައެވެ. ޑިޕޮސިޓާއި ކުރިން ދެއްކުމުގެ ޝަރުތު ގެ ވެރިޔާ ކަނޑައަޅައި އެއްބަސްވުމުގައި ލިޔެވޭނެއެވެ. ބިނާގެ މަރާމާތު ޚަރަދު ކާކު ދެއްކުންތޯ، ވަގުތުގެ ކުރިން ނިކުތުމުން ޑިޕޮސިޓަށް ކީއްވެގެންދާނެތޯ ބަލާށެވެ. ފަސާދައިގެ ގިނަބައި ފެށެނީ މިތަނުންނެވެ. Next-up ގެ 2026 ގެ ޚުލާސާއިން ވެސް ޖޯޑު ނެތް މީހުންނަށް BTS/MRT ލައިނުގެ އެޕާޓްމަންޓްތަކުގެ ކުލި މަހަކު 15,000-25,000 THB އަދި ސުކުމްވިތް ސެންޓަރގެ ގާތުގެ ތަންތަނުގެ 25,000-40,000 THB ކަމަށް ދައްކައި، މަތީގައިވާ ރޭންޖްތަކާ ގުޅެއެވެ.
ސްޓޭޝަނުން ދުރުގައި ހުރުމުން ސަލާމަތްވާނެތަ؟
ސްޓޭޝަނުން 600-900 މީޓަރު ދުރުގައި ހުރި ފްލެޓެއް 500 މީޓަރުގެ ތެރޭގައި ހުރި އެއް ފްލެޓަށްވުރެ 20-40% ކުޑަ ކުލިއަކުން ލިބެއެވެ. ކަރުދާހުގައި ބަލާއިރު މަހަކު 5,000 THB އިތުރަށް ބޭރުގައި އޮތްހެން ހީވެއެވެ.
އެކަމަކު ހަގީގަތް ބަލާލާށެވެ. އޭޕްރިލްގައި ދުވާލު ހޫނު ތިރީސް ފަސް ޑިގްރީގެ ވަށައިގެން ހުރުމުން، ހިޔަނެތް 800 މީޓަރުގެ ގޮޅިގައި ދުވާލުގެ ދެފަހަރު ކޮށް ގަމީސް ފޮދުވެއެވެ. ވާރޭ ދުވަސްވަރުގައި ބައެއް ސޮއިތައް ފެންގަނޑު ފުރިގެން ކަކުޅާ ހަމައަށް ފެނުގައި ސްޓޭޝަނަށް ދަނީއެވެ. ގިނަ މީހުން މޮޓޯބައިކް ޓެކްސީއަށް ދާންޖެހި ދަތުރަކަށް 20-30 THB ދައްކައި ސަވިންގް ގެއްލިގެންދެއެވެ.
އެހެންކަމުން ގެއިން މަސައްކަތްކޮށް ބޭރަށް ނިކުންނެނީ ކިހިނެއްތޯ ކަމަށް ނަމަ ދުރުގެ ފްލެޓެއް ނަގާށެވެ. ހަފްތާގެ ފަސް ދުވަހު އޮފީހަށް ދަނީ ނަމަ، އެ 500 މީޓަރަށް ފައިސާ ދައްކާށެވެ.
'ދުރުގައި ކުލިއަށް ނަގާނަން، ނަމަވެސް ހަމަޖެހިފައިވާނެ' ކިޔާ ގަބޫލުކުރުމެއް ކޮންމެވެސް ގިނަ ފަހަރު ވަރަށް ނުރަނގަޅެވެ. ސުކުމްވިތް ދިމާލަށް ހަމަޖެހުނު ހިސާބެއް ނެތް، އަދި ލިސްޓިންގގައި ނުބުނާ ބިނާކުރާ ތަންތަނެއް އޮވެއެވެ. ކަރުދާހުން ނުބަލާ ފަރިތަ ދެކެވެ، އެއް ހަފްތާގެ ދުވަހު ހެނދުނު. ފުރަތަމަ ހަފްތާތަކަށް، ބަލާ ސަރަހައްދުގައި ހޮޓަލެއް ބުކް ކުރައްވާ ފައިން ދުއްވައި ބަލާލުމަކީ ފަސޭހަ ގޮތެކެވެ.
ކާރެއް ނެތި ބޭކޮކުގައި ހިނގާ ގޮތް
ބޭކޮކުގައި ކާރަކީ އޭސީ ޖަހާ ޓްރެފިކުގައި އިށީނުމުގެ ގޮތެކެވެ. ކާރެއް ނެތި ދިރިއުޅުން ފަސޭހައެވެ.
އެކަށީގެންވާ ތަނަކީ BTS އަދި MRT ރޭލްތަކެވެ. ދުވަހުން ދުވަހަށް ދާ މީހަކު މަހަކު ގާތްގަނޑަކަށް 2,000-3,500 THB ޚަރަދުކުރެއެވެ. ޕާސް އަދި ޒޯންގެ ފެއާތައް ބަދަލުވާތީ އޮޕަރޭޓަރުންގެ ވެބްސައިޓުން މިހާރުގެ އަގު ބަލާށެވެ.
ރޭގަނޑުގައި އަދި ވާރޭ ވެހިއްޖެނަމަ ރައިޑް ހެއިލިންގ ޓެކްސީ ފަސޭހައެވެ، ނަމަވެސް ރަޝް އަވަރުގައި ސިލޮމް އިން ތޮންގްލޯއަށް ރޭލް އަވަހަށް ދެއެވެ. ސްޓޭޝަނުން ގެއަށް އެންމެ ފަހު ކިލޯމީޓަރަށް މޮޓޯބައިކް ޓެކްސީ އެންމެ އަވަހަށް ދެއެވެ، އަދި ގަމީސް ލައިގެން އޮފީހުގެ މީހުންވެސް ބޭނުންކުރެއެވެ.
އައު މީހުންގެ މަޝްހޫރު ގޯސްކަމަކީ ރީނޮވޭޝަން ރީތިވީމަ ފްލެޓެއް ހިޔާރުކުރުމެވެ. ފަހުން ދަތުރަށް ލައިނެއް ބަދަލުކޮށް އިތުރު ވިހި މިނިޓް ފައިން ދާންޖެހޭކަން ދެނެގަނެއެވެ. ފުރަތަމަ ލައިން، ދެން ބިނާ.
ބޭކޮކުގައި މަހުގެ ޚަރަދު
އަތްމަތިން ހަޅޭ ކަމެއް ނުބައްލަވާ ހަމަޖެހިގެން ދިރިއުޅޭ އެކަނި މީހަކު މަހަކު 40,000-70,000 THB ޚަރަދުކުރެއެވެ. ކުދިން ނުވަތަ ދެމީހުން ހިމެނޭ އާއިލާއަކަށް 70,000-120,000 THB ބޭނުންވެ، މިއީ ސްކޫލް ފީ ނުހިމެނިގެންނެވެ. ސްކޫލް ފީ ވަކިން ގުނާތީ ބަޖެޓް ދެގުނަ ވެދާނެއެވެ. Varsovia Estate ގެ 2026 ގެ ގައިޑުން ކުޑަ ބަޖެޓަށް ދިރިއުޅޭ އެކަނި މީހަކަށް ގާތްގަނޑަކަށް 35,000-55,000 THB ދައްކައެވެ.
ޖުމްލައަށް ބާކީވެފައިވަނީ:
- ސުކުމްވިތް ސަރަހައްދުގައި ގެ: 15,000-30,000 THB؛
- ބިލް އަދި އިންޓަރނެޓް: 3,000-5,000 THB (ކަރަންޓާއި އޭސީއަށް ބޮޑުބައި)؛
- ކެއުން (ސްޓްރީޓް ފުޑް، ސަރަހައްދީ ކެފޭ، ހަމައެކަނި ތޮންގްލޯގެ ރެސްޓޯރެންޓް): 12,000-18,000 THB؛
- ދަތުރުފަތުރު: 2,000-3,500 THB.
މި އަދަދުތަކުގައި މީހުން ގިނަ ފަހަރު ހަނދާން ނުކުރާ ކަންތައްތައް ހިމެނިފައެއް ނެތެވެ: އިންޝުއަރެންސް، ވިސާ ދިގުކުރުން، ދަތުގެ ބެހެއްޓުން، ގެއަށް ފްލައިޓް، އަދި އައު އޭސީއަކަށް 5,000 THB ގެ ހިމަނާފައިނުވާ ޚަރަދު. ބަފަރެއް ބަހައްޓާށެވެ، ނޫނީ ފުރަތަމަ މަހުގައިވެސް ޕްލޭނު ގެއްލެއެވެ.
ގެއިން ކައި، މޯލްގެ ޗެއިންތަކަށް ނުދާ ސަރަހައްދީ ތަންތަނުން ކެއުމުން ކެއުމުގެ ޚަރަދު ފާހަގަކުރެވޭވަރަށް ކުޑަވެއެވެ. މޯލްގެ 350 THB ގެ ރޭޓަށް ބަދަލަށް ސްޓްރީޓްގެ 60 THB ގެ ދުވަހުގެ ކެއުމަކީ 40,000 އާއި 70,000 ގެ މަހުގެ ތަފާތެވެ.
ތައިލެންޑްގެ ތަންތަނުގައި ވެސް އިންވެސްޓްކުރުމަށް ވިސްނާނަމަ ތައިލެންޑް ޕްރޮޕަޓީގެ ޓީމުން ގުޅުއްވާށެވެ.
މަޞްދަރު: Next-up (ބޭކޮކުގެ ކުލީގެ ގައިޑު 2026)