ކުރު ޖަވާބު
ފުކެޓްގައި BOI (Board of Investment) ހައިސިއްޔަތު ދައުވާކުރި ގާތްގަނޑަކަށް 360 ކުންފުނީގެ ތެރެއިން، ޗެކްކުރުމަށްފަހު ތެދު ބިޒްނަސް ޕްލޭނަކާއި ވެރިފައިވި އިންވެސްޓްމަންޓް ޕްރިވިލެޖާއެކު ފާސްވީ އެންމެ 8 ކުންފުނި. އެއީ %2 އަށްވުރެ ކުޑަ އަދަދެއް. ބާކީ ތިބި ކުންފުނިތައް އުފެއްދީ ހަމައެކަނި ބިން ހިފަހައްޓަން، ހަގީގީ ވިޔަފާރިއެއް ނެތި. މި ކުންފުނިތަކުގެ ބިން ހިފެހެއްޓުމަށް ސަރުކާރުން ތައްޔާރުވަމުން އެބަދޭ.
މިހާރު ތިބާއަށް "ކަނެކްޝަންތައް މެދުވެރިކޮށް 2-3 ހަފްތާގެ ތެރޭގައި BOI ލިބޭނެ" ކަމަށް ހުށަހަޅާ ސްކީމްތައް ގަބޫލުނުކުރާތި. BOI އަކީ ރަސްމީ އިންވެސްޓްމަންޓް ޕްރޮޖެކްޓެއް؛ އެކަށީގެންވާ ކެޓަގަރީއެއް، ވެރިފައިކުރެވޭ ކެޕިޓަލް، ޕަރމިޓްތައް، އަދި އަހަރީ ރިޕޯޓިންގ ބޭނުންވޭ. "ފާސްޓްޓްރެކް" ކިޔާ އެއްޗެއް ނުހުރޭ، ހަމައެކަނި ހުންނަނީ ފޭކް ޑޮކިއުމަންޓްތަކާއި އޭގެ ނަތީޖާ.
ނަތީޖާތައް ސީރިއަސް
- ކްރިމިނަލް ކޭސްތައް ހުޅުވިފައި
- ކުޑަ މުއްދަތެއްގެ ތެރޭގައި ޕްރޮޕަޓީ ވިއްކަން އަމުރުކުރުން
- ޖަލު ހުކުމް
- ޖަލުން ދޫވުމާއެކު ވަގުތުން ޑީޕޯޓޭޝަން
ތައިލެންޑުގައި Non-O ވިޒާގައި ދިރިއުޅޭ ޢާއިލާގެ މެންބަރުންވެސް Immigration Detention Centre (IDC) މެދުވެރިކޮށް ވަގުތުން ޑީޕޯޓް ކުރެވޭ.
މައިގަނޑު ތަފާސްހިސާބުތައް
- ފުކެޓްގައި ރަޖިސްޓްރީ ކޮށްފައިވާ 30,000 އަށްވުރެ ގިނަ ލީގަލް އެންޓިޓީ ސްކްރީން ކުރެވުނު، އޭގެ ތެރެއިން 11,000 އަށްވުރެ ގިނަ ކުންފުނީގައި ބޭރު ޝެއަރހޯލްޑަރުން ތިބި
- 2026 ވަނަ އަހަރުގެ އޮގަސްޓުގައި ކުރިއަށްދިޔަ ނޮމިނީ ކެމްޕެއިންގެ ހަތަރުވަނަ ފިޔަވަޅުގައި، 8 އެޑްރެސްއެއްގައި އިންސްޕެކްޝަން ހިންގުމަށްފަހު 16 މީހުން ހައްޔަރުކުރެވުނު (ރަޝިޔާ، ކެނެޑާ، ކަޒަކިސްތާނުގެ ރައްޔިތުން ހިމެނޭ)
- 361 ކުންފުނި ވޮޗް ލިސްޓުގައި ހިމެނިފައިވޭ، 114 ކުންފުންޏާ ދެކޮޅަށް ޤާނޫނީ ޕްރޮސީޖަރ ފެށިފައިވޭ، 39 ކުންފުންޏަށް ޖޫރިމަނާ ކޮށްފައިވޭ
ޤާނޫނުގައި ހުރި ހަގީގީ ހާލަތު
Investment Promotion Act ގެ Section 27 ދަށުން، ޕްރޮމޯޓް ކުރެވިފައިވާ ކުންފުންޏަކަށް ޕްރޮމޯޓް ކުރެވިފައިވާ ހަރަކާތަށް ޚާއްސަކޮށް ބިން މިލްކުކުރުމުގެ ހުއްދަ ލިބިދޭ. ނަމަވެސް އެ ހަރަކާތް ހުއްޓިއްޖެނަމަ ނުވަތަ ކުރިން ދީފައިވާ ކެޓަގަރީއާ ނުގުޅޭ ކަމަކަށް ބަދަލުވެއްޖެނަމަ، ބިން މިލްކުކުރުމުގެ ޤާނޫނީ ބިންގާ ވެސް ގެއްލިދެއެވެ.
Foreign Business Act B.E. 2542 (1999) ގެ ދަށުން ނޮމިނީ ޝެއަރހޯލްޑަރުން ބޭނުންކުރުމަކީ 100,000 އިން 1,000,000 ބާހްޓަށް ޖޫރިމަނާވެ، 3 އަހަރު ދުވަހުގެ ޖަލު ހުކުމެއް ލިބޭ ކުށެއް. ކޮންމެ ދުވަހަކު ވިއޮލޭޝަން ކުރިއަށްދާނަމަ އިތުރު ދުވަހުގެ ޖޫރިމަނާއެއް ވެސް ކުރިމަތިވޭ. ސީދާ އަދަދުތައް ޤާނޫނީ ވަކީލަކާ ޗެކްކުރުން ރަނގަޅު.
Land Code ގެ ދަށުން Department of Lands އިން، ކަނޑައެޅިފައިވާ މުއްދަތެއްގެ ތެރޭގައި ބިން ވިއްކާލަން އަމުރުކުރުމުގެ ބާރު ލިބިގެންވޭ. މުއްދަތުގެ ތެރޭގައި ނުވިއްކައިފިނަމަ ފޯސްޑް ސޭލްއެއް ކުރިމަތިވޭ.
ކޮންޑޯ ނުވަތަ ލީސްހޯލްޑް: ރައްކާތެރި ގޮތް
ބޭރު ފަރާތްތަކަށް ކޮންޑޯމިނިއަމްއެއް ފްރީހޯލްޑްކޮށް މިލްކުކުރެވޭނީ، ޢިމާރާތުގެ ޖުމްލަ ރެސިޑެންޝަލް ފްލޯ އޭރިއާގެ 49% އަށްވުރެ ބޭރުފަރާތްތަކުގެ މިލްކުވެރިކަން އިތުރުނުވާނަމަ، އަދި ފައިސާ ބޭރުން ފޮނުވި ކަމުގެ ސާބިތު ލިޔެކިޔުމާއެކު (50,000 ޑޮލަރުން މަތީ އަދަދުތަކަށް FET ފޯމު) ހުށަހަޅައިފިނަމައެވެ.
މިއީ ބާޒާރުގައި ހުރި އެންމެ ސާފު ސްޓްރަކްޗަރ: ތިމާގެ އަމިއްލަ ނަމުގައި މިލްކުވެރިކަން، ފޮރިން ކަރަންސީ އިންފްލޯގެ ސާބިތު، އަދި ލޭންޑް އޮފީހުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކުރުން. ޗެކްކުރަންވީ ދެ ކަމަކީ: އެ ޚާއްސަ ޢިމާރާތުގައި ބާކީ ހުރި ފޮރިން ކޯޓާ، އަދި އަލަށް ބިނާކުރާ ޕްރޮޖެކްޓަކަށް ކޮންސްޓްރަކްޝަން ޕަރމިޓް ހުރިތޯ.
ވިއްކާ ކޮށްފައިނުވާ ގޮތަކީ 30 އަހަރުގެ ރަޖިސްޓްރީ ކުރެވިފައިވާ ލީޒް، ޓައިޓަލް ޑީޑުގައި ނޯޓުކުރެވިފައިވާ. 30+30 އަހަރުގެ ރިނިއުވަލް ވާހަކަ އަނގަބަހުން ދެއްކުމަކުން އެއްވެސް ޤާނޫނީ ބާރެއް ނުލިބޭ.
ތިބާއަށް ކުރެވިދާނެ ކަންކަން
- ކުންފުނީގެ ލިޔެކިޔުންތައް ކޮންމެ އަހަރަކަށް ބަލައިލާ. DBD ޝެއަރހޯލްޑަރ ލިސްޓު، ބައްދަލުވުންތަކުގެ މިނިޓްސް، އޮޑިޓް ކުރެވިފައިވާ އެކައުންޓްތައް، ޓެކްސް ރިޓާންސް. ހިންގާ ހަރަކާތެއް ނެތް، ޚަރަދުތައް އެކައުންޓެންޓަކާއި ކަރަންޓު ބިލަށް ހިނގާ ކުންފުންޏެއްނަމަ، އެއީ ނުރައްކަލުގައިވާ ސްޓްރަކްޗަރއެއް.
- ކުންފުންޏެއް ބޭނުންވަނީ ކީއްވެތޯ ތެދުވެރިކަމާއެކު ސުވާލުކުރޭ. ތިމާ ދިރިއުޅެން ގެއެއް ގަނެ އެއް ވިލާ ކުއްޔަށްދިނުމަކީ ވިޔަފާރިއެއް ނޫން. ހޮޓަލެއް، ސަރވިސް ކުންފުންޏެއް، އުފެއްދުންތެރިކަމުގެ ޕްރޮޖެކްޓެއް ނުވަތަ ޑިވެލޮޕްމަންޓް ޕްރޮޖެކްޓަކަށް ކުންފުންޏެއް ބޭނުންވެދާނެ.
- ހަމައެކަނި ދިރިއުޅުމަށްޓަކާނަމަ، ފޮރިން ކޯޓާގެ ތެރޭގައި ހިމެނޭ ފްރީހޯލްޑް ކޮންޑޯއަކަށް ނުވަތަ ލޭންޑް އޮފީހުގައި ރަޖިސްޓްރީ ކުރެވޭ 30 އަހަރުގެ ލީޒްއަކަށް ބަދަލުކުރޭ.
- ހަގީގީ ވިޔަފާރިއެއްނަމަ، ތިބާގެ ޚާއްސަ ކެޓަގަރީއަށް BOI ވަޒަންކުރޭ: އިންވެސްޓްމަންޓް ސައިޒު، ބިޒްނަސް ޕްލޭން، މުވައްޒަފުންގެ ޢަދަދު، ޓައިމްލައިންތައް. ތައްޔާރުވުމާއި ރިވިއުއަށް ހަފްތާތަކެއް ނޫން، މަސްތަކެއް ނަގާނެ.
- އަމުރެއްގެ އިންތިޒާރުގައި ނުހުރޭ. އަމިއްލައަށް ވިއްކާލަން ކަނޑައަޅާ މުއްދަތަކީ ފޯސްޑް ސޭލްއަކަށްވުރެ އަބަދުވެސް ފަސޭހަ ގޮތެއް. އަމުރެއްގެ ދަށުން ވިއްކާ އަގު މާކެޓަށްވުރެ ދަށްވާނެކަން ކުރިއާލާ އެނގިހުރޭ.
- ޢާއިލާގެ ވިޒާ ހާލަތު ޗެކްކުރޭ. ބައިވެރިޔާގެ ނުވަތަ ކުދިންގެ ސްޓޭޓަސް ކުންފުންޏަކަށް ބަރޯސާވެފައިވާނަމަ، ސަލާމަތީ ބިންގަލެއް ބިނާކުރޭ: LTR، Thailand Privilege، ހަގީގީ އެމްޕްލޯޔަރަކާއެކު Non-B، ނުވަތަ ކިޔަވާކުދިންނަށް ސްޓޫޑެންޓް ވިޒާ.
- ސީދާ ދިޔުން ރަނގަޅު. DBD ރިކޯޑްސް، ލޭންޑް އޮފީހުގެ ޒިޔާރަތް، ޤާނޫނީ ވަކީލަކާ ބައްދަލުވުން، މިއިން ކޮންމެ ކަމެއް ސީދާ ދިޔުމުން ރަނގަޅަށް ޙައްލުވޭ. ފުކެޓް ޓައުންއާ ކައިރީގައި ހޮޓަލެއް ބުކްކޮށްލުން ފަސޭހަ ވާނެ، ލޭންޑް އޮފީހާއި ޕްރޮވިންޝަލް އެޑްމިނިސްޓްރޭޝަން ހުންނަނީ އެ ސަރަޙައްދުގައި.
- ކޮމްޕްލަޔަންސް ކަލަންޑަރެއް ހަދާ. އަހަރީ ބައްދަލުވުން، އޮޑިޓް، DBD ފައިލިންގ، BOI ރިޕޯޓިންގ، ވޯކް ޕަރމިޓް ރިނިއުވަލް. ލިޔެކިޔުންތައް ކަށަވަރުކުރަމުން ގެންދާހާ ހިނދަކު ސްޓްރަކްޗަރ ދިރުވިފައި ހުންނާނީ.
ތައިލެންޑް ޕްރޮޕަޓީގެ ލަފާ
ފުކެޓްގައި ވިޔަފާރިއެއް ފެށުމަށްވުރެ ހަމައެކަނި ދިރިއުޅުމަށް ގެއެއް ގަތުމަށް ބޭނުންވާނަމަ، ކުންފުންޏެއް ބޭނުމެއްނުވޭ، "ރަނގަޅަށް ބިނާކޮށްފައިވާ" ކުންފުންޏެއްވިޔަސް. ފޮރިން ކޯޓާގެ ކޮންޑޯއެއް ނުވަތަ ރަޖިސްޓްރީ ކުރެވިފައިވާ ލީޒްހޯލްޑެއް ޕްރޮޕަޓީ ޚިޔާރު ކުރުމުގައި ތަންކޮޅެއް ލިމިޓެޑް ކަމަށް ވިޔަސް، ކްރިމިނަލް ރިސްކެއް ނުއުފައްދާ، ދެން ހިނގާ އިންސްޕެކްޝަންތަކަށްވެސް ބަރޯސާއެއްނުވޭ. ހަމައެކަނި ތަފާތު ހާލަތަކީ، ތިބާގެ ހަގީގީ ވިޔަފާރިއެއް، ރެވެނިއުއެއް، މުވައްޒަފުންނެއް، BOI ކެޓަގަރީއަކާ ގުޅޭ ޕްރޮޖެކްޓެއް ހުރިނަމަ. އެފަދަ ހާލަތެއްގައި ކުންފުންޏަކީ ވިޔަފާރީގެ ޓޫލެއް، ބިމުގެ ޙައްޤުތައް ލިބެނީ ޑައިރެކްޓުކޮށް ނޫން، އޭގެ ފަހަތުން ލިބޭ ޗަންނަލަކުން.
ކޮންމެވެސް ފަރާތަކުން 3 ހަފްތާގެ ތެރޭގައި ނަތީޖާއެއް ދޭނަމޭ ކިޔައި ކޭޝް ޕްރީޕޭމަންޓަކަށް އެދޭނަމަ، ތިބާ ފައިސާ ދައްކަނީ BOI އަކަށް ނޫން، ތިބާގެ އަމިއްލަ ޑީޕޯޓޭޝަނަށް ކަށަވަރުކުރަން.
މަސްދަރު: ތައި ޓައިމްސް