ކުރުކޮށް ޖަވާބު
ފޫކެޓްގެ ބެންގޑާއޯ ސަރަހައްދުގައި 25 މިލިއަން ބާޓުގެ ވިލާއެއް ގަންނަ ކުލައިންޓަކު ތައާރަފްކޮށްދިނުމުން ޕާޓްނަރަކަށް 375,000-875,000 ބާޓް (ގާތްގަނޑަކަށް $10,500-$24,500) ލިބިދާނެއެވެ. ނަމަވެސް މި ފައިސާ އެއްފަހަރާ ނުލިބި، އޮފް-ޕްލޭން ޕްރޮޖެކްޓްތަކުގައި 18-30 މަސް ދުވަހުގެ މުއްދަތަށް ބަހާލައިގެން ދެވެއެވެ. އަދި ތައިލެންޑްގައި ރެފަރަލް ކުރުމަށް ރިއަލް އެސްޓޭޓް ލައިސަންސެއް ބޭނުމެއް ނުވެއެވެ - ނަމަވެސް ފިޒިކަލީ ޖަޒީރާގައި މަސައްކަތްކުރާނަމަ ވޯކް ޕާމިޓް ބޭނުންވެއެވެ.
މި މުހިއްމު ތިން ނުކުތާ ދަސްކޮށްލައިފިނަމަ، ތައިލެންޑް ޕްރޮޕަޓީގެ ޕާޓްނަޝިޕް ޕްރޮގްރާމްގެ ތެރެއިން ވިޔަފާރިއަށް ރަނގަޅު ނިންމުމެއް ނިންމިދާނެއެވެ. ޕާޓްނަޝިޕް ޕްރޮގްރާމްގެ ޝަރުތުތައް ބައްލަވާލައްވާ
ކޮމިޝަންގެ ހިސާބު ކިހިނެއް؟
- ފޫކެޓްގައި ސްޓޭންޑަޑް އޭޖެންސީ ކޮމިޝަނަކީ ޕްރޮޕަޓީގެ އަގުގެ 3-5% އެވެ. ރެފަރަލް ޕާޓްނަރަކަށް އެ ކޮމިޝަންގެ 50-70% ލިބޭނެ، އެއީ ޑީލްގެ ޖުމްލަ އަގުގެ 1.5-3.5% އާ އެއްވަރެވެ.
- $250,000-$800,000 އާ ދެމެދުގެ ކޮންޑޯއަކުން ޕާޓްނަރަކަށް $4,000-$38,000 ލިބިދާނެ، ޝެއަރާއި ޕްރޮޕަޓީގެ ކްލާހަށް ބަލައި.
- ލަޔަން، ކަމަލާ އަދި ބެންގޑާއޯގެ ވިލާތަކުގެ އަގު 15-60 މިލިއަން ބާޓް. މިތަކުން ޕާޓްނަރަށް 375,000-2,100,000 ބާޓް ލިބިދާނެ.
- ވިސާއާ ގުޅޭ ޕެކޭޖެއް ކުލައިންޓަކަށް ޝައުގުވެރިވާ ފެންވަރަކީ ތައްޔާރަށް ހުރި ކޮންޑޯއަކަށް 3 މިލިއަން ބާޓުން (~$85,000) ފެށިގެންނެވެ. Origin Property ގެ ޕެކޭޖުގައި 3 އަހަރުގެ ވިސާ ހިމެނޭއިރު، ބައެއް ޑިވެލޮޕަރުން 20 އަހަރުގެ ތައިލެންޑް ޕްރިވިލެޖް މެމްބަރޝިޕް ދެއެވެ. Origin Property ގެ ރެފަރަލް ނެޓްވޯކުގައި ފޫކެޓް، ބެންކޮކް، ޕަޓަޔާގައި ކޮންޑޯ ވިއްކާ 400+ އިންޓަނޭޝަނަލް އޭޖެންޓުން ހިމެނެއެވެ.
- 2025 ވަނަ އަހަރު ބޭރުމީހުން ޕްރައިމަރީ މާކެޓުން ގާތްގަނޑަކަށް 92 ބިލިއަން ބާޓް ($2.6 billion) ގެ ކޮންޑޯ ގަނެފައިވެއެވެ.
- ފައިސާ ލިބޭ ވަގުތު: ތައްޔާރަށް ހުރި ޕްރޮޕަޓީތަކުގައި ލޭންޑް ޑިޕާޓްމެންޓުގައި ޓައިޓްލް ޓްރާންސްފަރ ރަޖިސްޓަރކުރުމަށްފަހު 2-6 ހަފްތާ، އިމާރާތްކުރަމުންދާ ޕްރޮޕަޓީތަކުގައި 30 މަސްދުވަހަށް ބަހާލައިގެން.
ތިމާގެ ރޯލަށް ބަލައި ކޮމިޝަން ތަފާތުވޭ
ސާފު ރެފަރަލް: ނަމާއި ކޮންޓެކްޓާއި ބަޖެޓް ހިއްސާކޮށްލުމަށްފަހު ދުރަށް ޖެހިލާނަމަ، ރޭންޖްގެ ތިރީ ފަރާތް ލިބޭނީ، އާންމުކޮށް ކޮމިޝަންގެ 50%. ބްލޮގަރުންނާއި ރިލޮކޭޝަން ކޮންސަލްޓަންޓުންނަށް މިއީ އެންމެ އެކަށީގެންވާ މޮޑެލް. 30 މިލިއަން ބާޓުގެ ވިލާއެއްގައި 5% ކޮމިޝަނުން 750,000 ބާޓް ލިބިދާނެ.
ކޯ-ބްރޯކިން: ކުލައިންޓާ އަބަދުވެސް ގުޅިގެން، ސުވާލުތަކަށް ޖަވާބުދީ، ކޯލްތަކުގައި ބައިވެރިވެ، ލޭއައުޓް ހޮވުމުގައި އެހީވުމުން ޝެއަރ 65-70% އަށް އުފުލޭނެ. ކަމަލާގައި 40 މިލިއަން ބާޓުގެ ވިލާއެއްގައި ސާފު ރެފަރަލްއަށްވުރެ ގާތްގަނޑަކަށް 400,000 ބާޓް އިތުރަށް ލިބިދާނެ. އަގަކީ ޑީލަކަށް 15-25 ގަޑިއިރު ހޭދަކުރުމާއި ހަފްތާ ބަންދުގައިވެސް ކުލައިންޓަށް ޖަވާބުދިނުން.
އަމިއްލަ ފްލޯ އޮންނަ އޭޖެންސީ: ޑިވެލޮޕަރުންނާ ސީދާ އެއްބަސްވުންކޮށް، ޑުބާއީ، ބާލީއާއެކު ފޫކެޓް ޕްރޮޖެކްޓްތައްވެސް ޝޯކޭސްކުރާ ކުންފުންޏެއް. ރޭޓް ނެގޯޝިއޭޓްކޮށް، ހާއްސަ ޔުނިޓްތަކާއި ވޮލިއުމް ބޯނަސް ލިބޭއިރު، ޒިންމާތައްވެސް އިތުރުވޭ.
މީޑިއާ ޓްރެފިކް: 50,000 ސަބްސްކްރައިބަރުން ހުރި ޗެނަލަކަށް ކޮންވަރޝަން ރޭޓް ބަލާއިރު ވަރަށް ކުޑަ. 10-25 މިލިއަން ބާޓުގެ ޕްރޮޕަޓީއަކަށް ފިނި އޯޑިއަންސްއެއްގެ ކޮންވަރޝަން ވަރަށް ކުޑަ ޕަސަންޓޭޖެއް. 3 އަހަރު ވިލާތައް ބަލަމުން ކޮންމެ ޖެނުއަރީއެއްގައި ޖަޒީރާއަށް ދަތުރުކުރާ އެންމެ ސަބްސްކްރައިބަރަކު ގިނަ ފައިދާ ދޭނެ.
ކުލައިންޓަކު ވިއުކުރަން ދަތުރުކުރާނަމަ، ލޮޖިސްޓިކްސް ކުރިން ރާވާލާ. 4-5 ދުވަހުގެ ވިއުއިން ޓުއަރއަކީ ބުރަ ކަމަކަށްވާތީ، ބެންގޑާއޯ ނުވަތަ ލަޔަން ޕްރޮޖެކްޓް ސަރަހައްދާ ކައިރީގައި ދަތުރުކުރުމުގެ ކުރިން ހޮޓަލެއް ބުކްކޮށްލުން މާ ބުއްދިވެރި، ހައި ސީޒަނުގައި އައިސް ހޯދުމަށްވުރެ.
އަގުތައް ބަލަން ފަސޭހަ ޓޭބަލް
| ޑީލް ވައްތަރާއި ސަރަހައްދު | އެވްރެޖް އަގު | އޭޖެންސީ ކޮމިޝަން | ޕާޓްނަރަށް (50-70%) | ފައިސާ ލިބޭ ވަގުތު |
|---|---|---|---|---|
| ތައްޔާރު ކޮންޑޯ، ރަވައި/ޗަލޮންގ | 6-9 މިލިއަން ބާޓް | 3% | 90,000-190,000 ބާޓް | ލޭންޑް ޑިޕާޓްމެންޓް ރަޖިސްޓްރޭޝަނަށްފަހު 2-6 ހަފްތާ |
| އޮފް-ޕްލޭން ކޮންޑޯ، ބެންގޑާއޯ/ނައި ޔަންގ | 9-15 މިލިއަން ބާޓް | 5% | 225,000-525,000 ބާޓް | ޕޭމަންޓް ޝެޑިއުލާ އެއްގޮތަށް، 18-30 މަސް |
| ވިލާ، ލަޔަން/ކަމަލާ | 25-40 މިލިއަން ބާޓް | 3-5% | 375,000-1,400,000 ބާޓް | 30% ޑިޕޮސިޓަށްފަހު ބައެއް، ކީ ހޭންޑްއޯވަރގައި ބާކީ |
| ޕްރިމިއަމް ވިލާ، ސުރިން/ނައި ތޮން | 40-60 މިލިއަން ބާޓް | 5% | 1,400,000-2,100,000 ބާޓް | 2-3 ޓްރާންޗް، ކޮންސްޓްރަކްޝަން ސްޓޭޖަށް ބަލައި |
| 3 މިލިއަން ބާޓުގެ ކޮންޑޯ + ވިސާ ޕެކޭޖް | 3-4 މިލިއަން ބާޓް | 3-5% | 45,000-140,000 ބާޓް | އެއް ފަހަރު ދައްކާ، ތައްޔާރަށް ހުރި ޕްރޮޕަޓީ |
ސަމާލުވާންޖެހޭ ކަންކަން
ތަކުރާރު ލީޑްސް: އެންމެ ގިނައިން ދިމާވާ މައްސަލަ: ކުލައިންޓު ކުރިން ޑިވެލޮޕަރގެ ޑޭޓާބޭސްގައި ރަޖިސްޓަރވެފައިވުން. ލީޑް ކުލައިންޓާ ފުރަތަމަ ކޮންޓެކްޓްވުމުގެ ކުރިން ލިޔުމުން ރަޖިސްޓަރކޮށް، ޕާޓްނަރ މެނޭޖަރގެ ޔަގީންކަމެއް ލިބިގެން ނޫނީ ކޮމިޝަން ދިފާއުކުރާނެ އެއްޗެއް ނޯންނާނެ.
ކެންސަލްކުރުމުން ކޮމިޝަން އަނބުރާ ނެގުން: 30% ދައްކާފައިވާ ކުލައިންޓަކު 8 މަސް ފަހުން ޑީލް ކެންސަލްކޮށްފިނަމަ، ކުރިން ލިބުނު ޓްރާންޗްތައް ރިފަންޑް ނުވާކަމަށް އެއްބަސްވުމުގައި ލިޔެފައިނެތިއްޔާ، ކުރިއަށް ލިބޭ ޑީލަކުން ކެނޑިދާނެ.
ޕޭމަންޓް ޝެޑިއުލް ނެތުން: 'ޑިވެލޮޕަރަށް ފައިސާ ލިބުމުން ކޮމިޝަން ދެވޭނެ' ކަހަލަ ބަސްތައް ސާފު ނޫންނަމަ، ވަކި ހާދިސާއަކުން (ލޭންޑް ޑިޕާޓްމެންޓް ރަޖިސްޓްރޭޝަން، ޓްރާންޗެއް ލިބުން) ފެށިގެން ދުވަސް ކަނޑައަޅާފައިވާ ޝަރުތުތައް ބޭނުންވޭ.
ޑޭޓާބޭސް މާސް-މެއިލިން: 300 ކޮންޓެކްޓް އެކްސްޕޯޓްކޮށް ވިލާ ލިސްޓެއް ފޮނުވުމަކީ ނުވާނެ ކަމެއް. ބައެއް ޕާޓްނަރުން މަހަކު 40 ކޮންޓެކްޓް ފޮނުވައިގެންވެސް 6 މަހެއް ވަންދެން ކޮމިޝަނެއް ނުލިބޭ. ކޮލިފައިޑް ލީޑަކީ ބަޖެޓެއް ކަނޑައަޅައިފައިވާ، 12 މަސްދުވަހުގެ ތެރޭގައި ގަންނަން ބޭނުންވާ، ތައިލެންޑުން ގަންނަން ސަބަބެއް އޮތް މީހެއް.
ޓެކްސް: ކޮމިޝަންއަކީ އާމްދަނީއެއް ކަމުގައި ބަލައި، ތިބާގެ ޓެކްސް ރެޒިޑެންސީގެ ގާނޫނުތަކުގެ ދަށުން ޓެކްސް ނަގާނެ. ތައިލެންޑުގައި 180 ދުވަހަށްވުރެ ގިނަ ދުވަހު ހުރެފިނަމަ ތައިލެންޑްގެ ޓެކްސް ރެޒިޑެންޓަކަށްވެ، 2024 ވަނަ އަހަރުން ފެށިގެން ބޭރުން ގެންނަ އާމްދަނީއަށްވެސް ޓެކްސް ނެގިދާނެ. ޓެކްސް އެޑްވައިޒަރަކާ ކައުންސިލްކުރުން މުހިއްމު.
ވޯކް ޕާމިޓެއް ނެތި ޖަޒީރާގައި މަސައްކަތްކުރުން: ދުރުން ކޮންޓެކްޓް ފޮނުވުމަކީ މައްސަލައެއްނޫން، ނަމަވެސް ފޫކެޓްގައި ކުލައިންޓުން ޕްރޮޕަޓީތަކަށް ގެންގޮސް ދެއްކުމަކީ ވޯކް ޕާމިޓަކާ ނުލައި ބޭރުމީހަކަށް ހުއްދަކުރާ ކަމެއްނޫން.
ދެން ކުރަންވީ ކަމަކީ ކޮބާ؟
10ގެ ތެރެއިން 9 ޕާޓްނަރުންނަށް ދޭ ލަފަޔަކީ: އޭޖެންސީއެއް ނުބިނާކުރޭ. ސާފު ރެފަރަލް މޮޑެލަކުން އެއް ކުލައިންޓަކުން ފަށާ، ލީޑް ލިޔުމުން ރަޖިސްޓަރކޮށް، ޑީލް ނިމެންދެން ގެންގޮސް ފައިސާ ލިބޭ ވަގުތުގެ ހަގީގަތް ލޮލުން ދެކޭ. ދެން، ބަންދުވެފައިވާ ޑީލެއްގެ ހެއްކާއެކު 70% އަށް ނެގޯޝިއޭޓްކުރޭ.
މިކަން ރަނގަޅު ނުވާނީ ކޮންމެ އަހަރަކު 20އަށްވުރެ ގިނަ ބޭރު ޕްރޮޕަޓީ ޑީލް ކުރާ އޭޖެންސީއަކަށްނަމަ - އެފަދަ ފަރާތްތަކަށް ސީދާ ޑިވެލޮޕަރ އެއްބަސްވުމަކާއި ވޮލިއުމް ބޯނަހަކަށް ދިއުން ބުއްދިވެރި.
މަސްދަރު: ލަޔަން ރިއަލް އެސްޓޭޓް
މިއަދު ޕްރޮގްރާމްއާ ގުޅިވަޑައިގަންނަވާ
ތައިލެންޑަށް އިންވެސްޓްކުރަން ތައްޔާރުތޯ؟ ތައިލެންޑް ޕްރޮޕަޓީގެ ޓީމުން އެންމެ ރަނގަޅު ޕްރޮޕަޓީ ހޯދަން އެހީތެރިވެދޭނެ.