ސީދާ ޖަވާބު
ފުކެޓާއި ބެންކޮކްގެ ބައިނަލްއަގްވާމީ އޭޖެންސީތަކުގައި AI ބޭނުންކުރުން ހަލުވިކަމާއެކު އިތުރުވަމުން އެބަދޭ، ނަމަވެސް އެމެރިކާގައި އޮންނަ MLS ފަދަ މަރުކަޒީ ޑޭޓާބޭސްއެއް ތައިލެންޑްގައި ނެތުމުން ޕްރައިސިންގ އަދި މާކެޓް އެނަލިސިސްގައި AI ގެ ފެންވަރު ވަރަށް ދަށް. ޕަޓަޔާގައި 67% އޭޖެންސީތަކުން މިހާރު ބޭރު ގައުމުތަކުގެ ގަންނަ ފަރާތްތަކުގެ ސުވާލުތައް ފުރަތަމަ ސްކްރީން ކުރަނީ AI ބޭނުންކޮށްގެން، ޑީލް ސައިކަލް 42 ދުވަހުން 28 ދުވަހަށް ކުރުވެފައި. ފައިދާ ބޮޑަސް، ފްރީހޯލްޑް/ލީސްހޯލްޑް ފަދަ ގާނޫނީ ބައިތައް ދެފަހަރު ޗެކްކުރުމަކީ މުހިއްމު ކަމެއް.
ފުކެޓަށް މި ބަދަލު ކިހިނެއް ފެންނަނީ
ބޭންގ ތާއޯގައި ދެ ކޮޓަރީގެ ކޮންޑޯއެއްގެ ތަފްސީލު ލިޔަން ކުރިން 40 މިނިޓު ހޭދަވި ނަމަވެސް، މިހާރު AI މެދުވެރިކޮށް 90 ސިކުންތުން ނިމިދޭ. ނަމަވެސް މިސާލެއްގައި، ފުރަތަމަ ޑްރާފްޓްގައި ޔުނިޓަކީ ފްރީހޯލްޑް ކަމަށް ބުނެފައި އޮތްއިރު، ހަގީގަތުގައި ބޭރު ގައުމުތަކުގެ މީހުންނަށް ލިބެނީ 30 އަހަރުގެ ލީސްހޯލްޑް އެކަނި. އޭޖެންޓް ދެވަނަ ފަހަރު ބަލައިނުލައި ކްލައިންޓަށް ފޮނުވި. މިއީ AI ބޭނުންކުރާއިރު ފުކެޓް ފަދަ މާކެޓެއްގައި ސަމާލުވާންޖެހޭ ސަބަބު ރަނގަޅަށް ދައްކުވައިދޭ ހާދިސާއެއް.
NAR Realtors Technology Report 2026 ގައިވާ ގޮތުން، 23% ރިއަލްޓަރުން ދުވަހަކު ފަހަރަކު AI ބޭނުންކުރޭ، އަދި އިތުރު 25% ހަފްތާއަކު ފަހަރަކު ބޭނުންކުރޭ. މިއީ ފުކެޓާއި ބެންކޮކްގެ ބައިނަލްއަގްވާމީ އޭޖެންސީތަކަށްވެސް ސީދާ ބެންޗްމާކެއްގެ ބަދަލުގައި، ގާތްގަނޑަކަށް 18 މަހުގެ ފަރަގަކާއެކު ފެންނަ ޓްރެންޑެއް.
ދިވެހި ގަންނާނެ ފަރާތްތަކަށް މުހިއްމު ފެކްޓްތައް
| ބައި | ނިސްބަތް |
|---|---|
| ދުވަހަކު AI ބޭނުންކުރާ އޭޖެންޓުން | 23% |
| ހަފްތާއަކު AI ބޭނުންކުރާ އޭޖެންޓުން | 25% |
| ވަގުތު ސަލާމަތްކުރުމަށް AI ބޭނުންކުރާ ސަބަބު | 81% |
| ކްލައިންޓް ތަޖުރިބާ ރަނގަޅުކުރުމަށް | 71% |
| ޕްރޮޕަޓީ ތަފްސީލު ލިޔުމުގައި ފެންވަރު ރަނގަޅު | 75% |
| ސޯޝަލް މީޑިއާ ޕޯސްޓް | 56% |
| ފޮލޯއަޕް އީމެއިލް | 52% |
| މާކެޓް އެނަލިޓިކްސް/ޕަރސަނަލައިޒް އައުޓްރީޗް | ~30% |
| ޑޮކިއުމަންޓް ރިވިއު | 27% |
| ދަސްވުމުގެ ދަތިކަން (ބައްރިއަރ) | 63% |
| ހަރަދު (ބައްރިއަރ) | 59% |
އެމެރިކާގައި ބޭނުންކުރާ ސަނާތީ ޓޫލްތައް ބަލައިލާނަމަ: 96% MLS ބޭނުންކުރޭ، 79% e-signature، 68% އޮންލައިން ޝެޑިއުލިންގ، 59% CMA މޮޑިއުލްސް. ޖެނެރޭޓިވް AI ކޮންޓެންޓް ޓޫލްސް ބޭނުންކުރެވެނީ 41%.
މިއީ ތައިލެންޑަށް ބަލާއިރު ވަރަށް މުހިއްމު ފަރަގެއް ދައްކުވައިދޭ ތަނެއް: ތައިލެންޑްގައި ސެންޓްރަލައިޒްޑް MLS އެއް ނެތުމުން، ސްޕެސިފިކް ޕްރޮޖެކްޓެއްގެ ޕްރައިސް ހިސްޓްރީ އެއްކުރަން ޖެހެނީ ސީދާ އަތުން. މާނައަކީ، އެމެރިކާ އޭޖެންޓުން ބަރޯސާވާ 59% CMA ފަންކްޝަނަށް ބޭނުންވާ ޑޭޓާ ސޯސް ތައިލެންޑްގައި ސީދާ ނެތްކަން.
ތައިލެންޑްގައި ފެށުމުގެ ހަރަދު ދަށް: ބޭސިކް ސެޓަޕެއް (ލޭންގުއޭޖް މޮޑެލްއަކާއި ޝެޑިއުލިންގ ޓޫލްއެއް ގުޅިގެން) މަހަކު ގާތްގަނޑަކަށް 3,000-5,000 ބާތު ހަރަދުވޭ، މިއީ އެންމެ ޑީލެއްގެ ކޮމިޝަނަށްވުރެ ކުޑަ އަދަދެއް. ޕަޓަޔާގައި Thai PropTech Association ބުނާ ގޮތުން 2026 ނިމޭއިރު ގިނަ ޑީލްތަކުގައި ޕްރޮސެސްގެ ކޮންމެވެސް ހިސާބެއްގައި AI ބައިވެރިވާނެ.
ފެށުމަށް ސްޓެޕް ބައި ސްޓެޕް ގައިޑް
-
ފުރަތަމަ ބޭސްލައިން ބައްލަވާ. ހަފްތާއަކު ޕްރޮޕަޓީ ތަފްސީލު، މެސެޖްތަކަށް ޖަވާބުދިނުން، ޕްރެޒެންޓޭޝަން ތައްޔާރުކުރުމުގައި ހޭދަވާ ގަޑިތައް ޓްރެކްކުރައްވާ.
-
ޕްރޮޕަޓީ ތަފްސީލުން ފައްޓަވާ. މިއީ 75% އޭޖެންޓުން އެންމެ ބޮޑަށް ބޭނުންކުރާ ބައި. ސައިޒް، ފްލޯ، އޯނަރޝިޕް ސްޓްރަކްޗަރ، ކޮމަން އޭރިއާ ފީ، ރެންޓަލް ރޭޓް ފަދަ ހަގީގީ ޑޭޓާ ދެއްވާ. ނުދިން ބައިތައް، AI އަމިއްލައަށް ހަދާނެ.
-
ގާނޫނީ ބަސްބަހަށް ދެފަހަރު ޗެކްކުރައްވާ. ފްރީހޯލްޑް، ލީސްހޯލްޑް، ކޮންޑޮމިނިއަމްގައި ބޭރު ގައުމުތަކުގެ 49% ކޯޓާ، ޗަނޯޓް ޓައިޓަލް ސްޓޭޓަސް ފަދަ ބައިތައް ޓައިޓަލް ޑީޑާއި ކޮންޓްރެކްޓާ އަޅާކިޔައި ޔަގީންކުރައްވާ.
-
ފޮލޯއަޕް އޮޓޮމޭޓް ކުރައްވާ. 52% އޭޖެންޓުން މިހާރު އީމެއިލް/ރިމައިންޑަރ ތަކަށް AI ބޭނުންކުރޭ. ވިއުވިންގ ފަހުން، ޔީލްޑް ކެލްކިއުލޭޝަން ފޮނުވުމަށްފަހު، އަދި ލީޑަކުން މަހެއް ހަބަރެއް ނުވުމުން ބޭނުންވާނެ ޓެމްޕްލޭޓްތައް ތައްޔާރުކުރައްވާ.
-
އަމިއްލަ ޕްރައިސިންގ ޑޭޓާބޭސް ބިނާކުރައްވާ. ކޮންމެ ކުއާޓަރެއްގައި ބަންދުވި ޓްރާންސެކްޝަންތައް ސްޕްރެޑްޝީޓަކަށް ނަގައި، AI އިން ޕްރޮސެސް ކުރައްވާ. ތައި MLS ނެތުމުން، މިއީ ޑިވެލޮޕަރ މާކެޓިންގ ކޮޕީ ތަކުރާރު ނުވެ ސާފު ޑޭޓާ ލިބޭނެ ގޮތް.
-
ޑޮކިއުމަންޓްތައް ވަކިން ބައްލަވާ. 27% އޭޖެންޓުން އެކަނި ޑޮކިއުމަންޓް ރިވިއުއަށް AI ބޭނުންކުރޭ. ތައި ސޭލް އެންޑް ޕާޗޭސް އެގްރީމަންޓް ތަރުޖަމާކޮށް ސްޓްރަކްޗަރ ކުރުމުގައި ވަގުތު ސަލާމަތްވިޔަސް، ފައިނަލް ލީގަލް ބަހަކީ ވަކީލެއްގެ ފަރާތުން ލިބެންޖެހޭ އެއްޗެއް.
-
ސީދާ ބަލައިލުމުގެ ބަދަލުގައި AI ބޭނުންނުކުރައްވާ. ވަރޗުއަލް ވޯކްތްރޫ އަދި AI ޝޯޓްލިސްޓިންގ 20 އޮޕްޝަން 5 އަށް ކުޑަކުރެވިދާނެ، ނަމަވެސް ފަހުން ސީދާ ފައި ބިންމަތީ ބަހައްޓަން ޖެހޭނެ. ފުކެޓަށް ދަތުރެއް ރާވާނަމަ، ބަލަން ބޭނުންވާ ޕްރޮޕަޓީތައް ހުރި ސަރަހައްދާ ކައިރީގައި ތިބުމަށް ހަދާ ބުކިންގ، ކޮންމެ ދުވަހަކު ޓެކްސީގައި ދިޔުމަށްވުރެ ސަލާމަތްތެރި ގޮތެއް.
ފުރަތަމަ ތިން މަހު AI ބޭނުންކުރައްވާނީ އެޑްމިން މަސައްކަތާއި ޓެކްސްޓް ޖެނެރޭޝަނަށް އެކަނި ބެހެއްޓުމަށް ލަފާދެން. އަމިއްލަ ޓްރާންސެކްޝަން ޑޭޓާ ބިނާވަންދެން އެނަލިޓިކްސް އަދި ވެލުއޭޝަނަށް ބޭނުންނުކުރެއްވުން ބުއްދިވެރި. އަހަރަކު 5 ދަށަށްވުރެ މަދު ޑީލް ބަންދުކުރާނަމަ، ފުލް ސަބްސްކްރިޕްޝަން ސްޓޭކެއް ބޭކާރުވެދާނެ، ފްރީ ޓިއަރ ޓޫލްސް ފުދޭ.
ތައިލެންޑްގައި ޕްރޮޕަޓީ ގަތުމަށް ވިސްނަވާ ފަރާތްތަކަށް، ތައިލެންޑް ޕްރޮޕަޓީގެ ޓީމުން ފުކެޓްގެ އެންމެ ރަނގަޅު ފުރުސަތުތައް ދެނެގަނެ، ގާނޫނީ ބައިތައް ސާފުކޮށްދިނުމުގައި އެހީތެރިވެދޭން ތައްޔާރު.
މަސްދަރު: ތައި ރިއަލް އެސްޓޭޓް އެސޯސިއޭޝަން