ސީދާ ޖަވާބު
ފުކެޓްގައި ތަނެއް ކުއްޔަށް ދޭން ބޭނުންވާ ކޮންމެ ބޭފުޅަކަށްވެސް އެނގެން ޖެހޭ ކަމަކީ، 30 ދުވަހަށްވުރެ ކުރު މުއްދަތަކަށް ކުއްޔަށް ދިނުމަކީ Hotel Act B.E. 2547 (2004) ގެ ދަށުން ހޮޓާ ވިޔަފާރިއެއްގެ ގޮތުގައި ބަލައިގަނެވޭ ކަމެކެވެ. 2026 ވަނަ އަހަރު މިކަން ތަންފީޒުކުރުން ކުރިއަށްދަނީ ސިޓީއެއް ފޮނުވައިގެން ނޫން، ފުލުހުންނާއި ޕްރޮވިންޝަލް އެޑްމިނިސްޓްރޭޝަންގެ ބޭފުޅުން ސީދާ ތަންތަނަށް ޒިޔާރަތްކޮށްގެންނެވެ.
މިހާރުގެ ލަފާކުރުންތަކުން ދައްކާ ގޮތުގައި ފުކެޓްގައި ހުރި ގާތްގަނޑަކަށް 3,000 ހޮޓާ ޕްރޮޕަޓީ ގެ ތެރެއިން 900 ވަރަކަށް ޕްރޮޕަޓީ ހިންގަނީ ލައިސަންސެއް ނެތި، އެއީ ގާތްގަނޑަކަށް 30%.
ޖުލައި 23 ގައި ހިނގި ހާދިސާ
ޑެޕިއުޓީ އިންޓީރިއާ މިނިސްޓަރ Polapee Suwunchwee ގެ ލީޑަރޝިޕްގެ ދަށުން، އިންސްޕެކްޝަން ޓީމަކުން އެއް ދުވަހެއްގެ ތެރޭގައި 5 ޕްރޮޕަޓީއަކަށް ޒިޔާރަތްކުރި: Mueang ގައި ހުންނަ The Proud Karon އަދި Phuket Moonlit، Kathu ގައި ހުންނަ The Charm Resort އަދި Citygate Kamala Resort، އަދި Thalang ގައި ހުންނަ The Wood Terrace. މި ތަންތަނުގެ ތެރެއިން އެއްވެސް ތަނެއްގައި ހޮޓާ ލައިސަންސެއް ނެތް. ބައެއް އޮޕަރޭޓަރުން ސައިޓުން ހައްޔަރުކުރެވުނު.
ޖުލައި މަހުގެ ރެއިޑްތަކަކީ ފުރަތަމަ ފަހަރެއް ނޫން. ޖޫން މަހުގައިވެސް Department of Provincial Administration ގެ ހާއްސަ ޓީމަކުން Karon އަދި Rawai ގައި 3 ޕްރޮޕަޓީއެއް ޗެކްކުރި. ޕެޓަން ވަރަށް ސާފު: ފުރަތަމަ ޑެޑްލައިނަކާއެކު އިންޒާރެއް، ދެން އެންމެ ފާހަގަކުރެވޭ އެޑްރެސްތަކަށް ޒިޔާރަތްކުރުން، ދެން ފުޅާވެގެން ކޮންޑޯމިނިއަމްތަކާ ހަމައަށް، ޖުލައި 29 ގައި The Pixels Cape Panwa ކޮންޑޯމިނިއަމަށް ވެސް ޒިޔާރަތްކުރެވުނު، ކުރު މުއްދަތަށް ކުއްޔަށްދިނުމުގެ މައްސަލައިގައި.
ލައިސަންސާ ނުލައި ހިންގުމުގެ އަދަބު
- 1 އަހަރު ދުވަހުގެ ޖަލު ހުކުމް އަދި/ނުވަތަ 20,000 ބަޓް ގެ ޖޫރިމަނާ
- އޮފިޝަލް އަމުރަކަށްފަހު ވެސް ގަވާއިދާ ހިލާފަށް ކުރިއަށް ގެންދާ ކޮންމެ ދުވަހަކަށް 10,000 ބަޓް
- 30 ދުވަހަށްވުރެ ދިގު ކޮންޓްރެކްޓަކީ އާދައިގެ ރެސިޑެންޝަލް ލީސްއަކަށްވާތީ ލައިސަންސެއް ބޭނުމެއް ނުވޭ
ކޮންޑޯ ޝެއަރހޯލްޑިންގ އާއި ނޮމިނީ ސްޓްރަކްޗަރ ޗެކްކުރަނީ
މިހާރު އިންސްޕެކްޓަރުން ލައިސަންސާއެކު ކުންފުނީގެ ޝެއަރހޯލްޑިންގ ސްޓްރަކްޗަރ ވެސް ބަލަނީ. އެއް ކޭސްއެއްގައި 49% ރަޝިޔާ ޝެއަރ ހިމެނިފައި ހުރި ކަން ފާހަގަކުރެވުނު. ޖުލައި 2026 ގެ ކުރީކޮޅު ޕްރޮވިންޝަލް ޑައިރެކްޓިވްއެއްގެ ދަށުން، ރަޖިސްޓަރީ ނުކޮށް ހިންގާ ހޮޓާތަކާއި ޖަލްސާ/ތަފާތު ޕާޓީ ތަންތަނަށް ލީގަލައިޒޭޝަން ޑޮކިއުމަންޓް ހުށަހެޅުމަށް ވަކި މުއްދަތެއް ދިނެވެ. ކޮންސަލްޓޭޝަން މުއްދަތު ކޮންމެވެސް ވަރަކަށް އިތުރުކުރެވުނު ނަމަވެސް، އިންސްޕެކްޝަން ފޭސް މިހާރު ފަށާފައިވާ ކަން ޔަގީން.
ނޫސްތަކުން ރިޕޯޓުކުރާ ގޮތް
Bangkok Post ރިޕޯޓުކުރާ ގޮތުގައި 5 ފުކެޓް ހޮޓާ ވަގުތީ ގޮތުން ބަންދުކުރެވުނީ ލައިސަންސެއް ނެތުމުން ނުވަތަ ރިކުއަޔަރމަންޓްސް ފުރިހަމަނުވެ، އަދި 40 ޕްރޮޕަޓީއެއް ލައިސަންސް ރިނިއުވަލަށް ރިވިއުގައި، ބައެއް ތަންތަނުގައި އެންވަޔަރަމަންޓަލް އިމްޕެކްޓް އެސެސްމަންޓް ނުވަތަ ސޭފްޓީ ސެޓްފިކެޓް ފަދަ ޑޮކިއުމަންޓް މަދު. Nation Thailand ރިޕޯޓުކުރާ ގޮތުގައި 2 މަސް ދުވަހުގެ ތެރޭގައި 275 ޕްރޮޕަޓީއަކަށް ލައިސަންސް ދެވުނު، 392 އެޕްލިކޭޝަނުން 117 އަށް ބެކްލޮގް ކުޑަކުރެވި، މިއީ ސެޕްޓެމްބަރ 2026 ގެ ނިޔަލަށް ފުރިހަމަ ކުރެވޭނެ ކަމަށް ބެލެވޭ.
30% އަދި 70%: ތަފާތު ދެ އަދަދު، ތަފާތު ދެ ހިސާބު
Thai Hotels Association ގެ 2015 ގެ ޑޭޓާއިން ދެއްކީ ރަޖިސްޓަރީ ނުކޮށް ހުރި ކޮޓަރިތައް 70% އަށް އަރާ ކަމަށް. މިހާރުގެ 30% ހިސާބުކުރަނީ ޕްރޮޕަޓީ ކައުންޓުން، ކޮޓަރި ކައުންޓުން ނޫން. ތަފާތުވަނީ ހިސާބުކުރާ ގޮތް ބަދަލުވުމުން، ބާޒާރު ސާފުވެގެނެއް ނޫން: ބޮޑެތި ލީގަލް ހޮޓާތަކުގައި އެއް ކުންފުންޏެއްގެ ދަށުން ގިނަ ކޮޓަރި ހުރޭ، އެކަމަކު ކުދި ވިލާ އަދި އެޕާޓްމަންޓް ކޮމްޕްލެކްސްތަކުގައި ގިނަ އެޑްރެސްތަކަށް މަދު ކޮޓަރި. Phuket News ފަދަ ބައެއް ލޯކަލް ސޯސްތައް ބުނާ ގޮތުގައި ހަގީގީ ކުދި އޮޕަރޭޓަރުންގެ އަދަދު 8,000-9,000 އަށް އަރާފާނެ، އޭގެ ތެރެއިން ވަރަށް މަދު އަދަދެއް ލައިސަންސް ލިބިފައިވަނީ.
އެންމެ ކަންބޮޑުވާންޖެހޭ ކަމަކީ: ބައެއް ބިލްޑިންގތަކަކީ ފުރަތަމަ ރެސިޑެންޝަލް ނުވަތަ ކޮންޑޯމިނިއަމްގެ ގޮތުގައި ޑިޒައިންކުރެވިފައިވާ ތަންތަން، ޕަރމިޓަކާނުލައި ހޮޓަލަކަށް ބަދަލުކުރެވިފައިވާ ތަންތަން. މައްސަލައަކީ ފޯމެއް ފުރަން ހަނދާންނެތުމެއް ނޫން، މައްސަލައަކީ ބިލްޑިންގ އަމިއްލައަށް.
އެންމެ ބޮޑު ގޯސް: ލީގަލައިޒޭޝަން ޑައިރެކްޓިވުން ހުރިހާކަމެއް ހައްލުވާނެކަމަށް ހީކުރުން
ޑޮކިއުމަންޓް ފައިލް ކުރުމަކީ ކޮންމެ މީހަކަށްވެސް ކުރެވިދާނެ ކަމެއް. އެކަމަކު ލައިސަންސެއް ލިބޭނީ ފިޒިކަލީ ކޮމްޕްލަޔަންޓް ތަނަކަށް: އެކްސެސް ރޯޑުގެ ފުޅާމިން، ޕާކިންގ ސްޕޭސް، ދެވަނަ އެވެކުއޭޝަން ސިޑި، ފަޔަރ ސިސްޓަމް، ސީލިންގ އުސްމިން، ސެނިޓަރީ ފެސިލިޓީސް. ހައުސިންގ ސްޓޭންޑަޑަށް ބިނާކުރި ރެސިޑެންޝަލް ކޮންޑޯމިނިއަމްއަކަށް އާންމުކޮށް މިކަންކަމެއް ނުފުދޭ، ކޮންސަލްޓޭޝަން މުއްދަތު އިތުރުކުރިޔަސް މިކަމަކަށް ބަދަލެއް ނާދޭ.
ކުރަންވީ ކަމަކީ: ގަތުމުގެ ކުރިން، ފުރަތަމަ ކަމަކަށް، ޓެކްނިކަލް ކޮމްޕްލަޔަންސް އެސެސްމަންޓެއް ހައްދަވާ، އިންސްޕެކްޝަނެއް ކުރިމަތިވުމުގެ ކުރިން.
ރަތް ފްލެގްތައް ސަމާލުކަމަށް
- 7-10% އަހަރީ ރިޓާން ޕްރޮމިސްކުރާ ނައިޓްލީ ރެންޓަލް ރެސިޑެންޝަލް ކޮންޑޯ: މި މޮޑެލް ބިނާވެފައިވަނީ ގަވާއިދާ ހިލާފަށް ކޮންމެވެސް ކަމެއް ކުރުމަށް. ލައިސަންސް ހުރީ ކާކުގެ ނަމުގައިކަން ޗެކްކުރައްވާ
- 51/49 ތައި ނޮމިނީ ސްޓްރަކްޗަރތައް: ތައި ޕާޓްނަރުންގެ ފައިސާގެ ސޯސް މިހާރު ބެލެވޭ، ނޮމިނީ ކުންފުނިތަކަކީ Foreign Business Act ގެ ބުރެއިކަކަށް ވެދާނެ ކަމެއް
- އޮޕަރޭޓަރު ހައްޔަރުކުރިޔަސް، އޯނަރ ނުވޭ ކަމަކީ ލުޔެއް ނޫން: ބަންދުކުރުމުން ޔުނިޓް އޯނަރަށް ގެއްލުން ވަނީ، އާމްދަނީ ސުމަކަށް ވެއްޓި ބުކިންތައް ކެންސަލްވޭ
- ކޮންޑޯ ބައިލޯސްގައި ކުރު މުއްދަތު ރެންޓަލް މަނާކޮށްފައިވުން: ޗެކްކުރަން 1 ދުވަސް ނަގާ، ނަމަވެސް އަހަރުތަކެއް ވަންދެން ސަމާލުކަމަކަށް ނުގެނެވޭ
- ފަޔަރ ސެޓްފިކެޓް / ލައިބިލިޓީ އިންޝުއަރެންސް ނެތުން: އިންޝުއަރެންސް ކުންފުނިތަކުން ކަވަރުކުރަނީ ލީގަލް އޮޕަރޭޝަން އެކަނި
- ރެއިޑްތައް ކުދި ވިލާތަކަށް ނުދާނެކަމަށް ހީކުރުން: ޖޫން މަހު Karon އަދި Rawai ގައި ޓާގެޓްކުރެވުނީ ސީދާ ކުދި ޕްރޮޕަޓީތައް
އަޅުގަނޑުމެންގެ ލަފާ
މިކްސްޑް އޯނަރޝިޕް ރެސިޑެންޝަލް ކޮންޑޯމިނިއަމްއެއްގައި ޔުނިޓެއް ހުރި ނަމަ، ލީގަލައިޒޭޝަނަށް ފައިސާ ހަރަދުނުކުރައްވާ. ބަދަލުގައި، ޔުނިޓް 30 ދުވަސް ނުވަތަ އެއަށްވުރެ ދިގު ކޮންޓްރެކްޓަކަށް ބަދަލުކުރައްވާ، ލިޔުމަކުން ޓާމް ކަށަވަރުކުރައްވާ، އަދި ރިޓާން 2-3 ޕަސެންޓޭޖް ޕޮއިންޓް ދަށްވިޔަސް ހިތްހަމަޖެހިވަޑައިގެން ރެސްޓުކުރައްވާ.
މިއިން އިސްތިސްނާއަކީ: ޕްރޮޖެކްޓަކީ ކޮންޑޯޓެލްއެއް ގޮތަށް ބިނާކުރެވިފައިވާ، ޕްރޮޖެކްޓް ލެވެލްގައި ހޮޓާ ލައިސަންސެއް ހިމެނޭ، ރެންޓަލް ޕޫލް އެގްރިމަންޓަކާއެކު މެނޭޖްމަންޓް ކުންފުންޏެއް ހިނގާ ތަނެއް ނަމަ، ނައިޓްލީ ރެންޓަލް ލީގަލް. ދެވަނަ އިސްތިސްނާއަކީ ވަރަށް ކުޑަ ފޯމެޓް: 4 ކޮޓަރި އަދި 20 ގެސްޓުންނަށް ވުރެ ބޮޑުނުވާ ޕްރޮޕަޓީތަކަށް ސިމްޕްލިފައިޑް ރަޖިސްޓްރޭޝަން ރިޖީމެއް ލިބިދާނެ.
ފުކެޓަށް ޕްރޮޕަޓީ ބަލަން ވަޑައިގަންނަވާ ބޭފުޅުންނަށް: އިންސްޕެކްޝަންތައް ބާރަށް ކުރިއަށްދާ މި ދުވަސްވަރު، ޕްރައިވެޓް ހޯސްޓެއްގެ ކޮންޑޯ އެޕާޓްމަންޓަކަށްވުރެ ލައިސަންސްޑް ހޮޓަލެއްގައި ތިއްބެވުން ބުއްދިވެރި. ހައި ސީޒަންގެ މެދުތެރެއިން ތަނެއް ބަންދުވެއްޖެ ނަމަ، 3 ގުނަ އަގުގައި ތަނެއް ހޯދަން ޖެހިދާނެ.
މަސްދަރު: Bangkok Post